2020타경102965[2]

창원지방법원 마산지원
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2020타경102965[2]
2020타경102965[2]
사진 37개 전체보기
임야 1187평 (3924㎡)
경상남도 의령군 가례면 갑을리 522 외 2 필지
감정가
1082만9200원
최저가
20%↓ 866만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
분묘기지권지분매각
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경102965[2]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년07월08일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 870,000원
청구액 206,427,103원
채권자 기OOOOO
채무자겸소유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 김OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 지분매각. 제시외 수목 포함. 지적도상 맹지. 목록 2, 6 토지 위 연고 미상의 분묘 수기 존재하고, 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
1082만9200원 유찰
2021.07.15
866만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 3924㎡ (1187평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 의령군 가례면 갑을리 522 임야 보기
2 토지 경상남도 의령군 가례면 갑을리 산2 임야 보기
3 토지 경상남도 의령군 가례면 갑을리 482 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 가례면 갑을리 소재 "갑을마을회관" 북동측 및 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 현황 농경지 및 일부 휴경지임.기호(2): 완경사지내에 부정형 토지로서 일부 묘지 및 자연림 상태임.기호(3): 완경사지내에 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임. 기호(4): 현황 전(휴경지)임.기호(5): 급경사지내에 사다리형 토지로서 지세는 남측하향을 이루고 자연림임.기호(6): 완경사지내에 부정형 토지로서 현황 일부 묘지 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 본건 남서측에서 남동측으로 이어지는 폭6m내외의 포장도로가 개설되어있음.기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 폭3m내외의 도로가 개설되어 있음.기호(3): 본건이 현황 폭 4m내외의 도로임.기호(4): 본건 북측으로 폭 4m내외의 도로와 접함.기호(5): 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 폭 3m내외의 도로가 개설되어 있음.기호(6): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두미만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두이상 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.기호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 제시외수목 약9주 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 의뢰목록 및 공부상 소유자가 상이하나, 등기부등본상의 소유자는 의뢰목록과 동일한 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-30
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경102965)
기술보증기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
206,427,103원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`답(휴경지)`으로 이용중임.
본건2.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 연고미상의 분묘 수기 소재하며 타인소유의 제시외 과수목 소재함.
본건3.제시목록상`답`이나 현`도로`로 이용중임.
본건4.현`답(휴경지:일시적 전)`으로 이용중임/
본건5.현`자연림`으로 이용중이며 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였음.
본건6.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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