2020타경102965[4]

창원지방법원 마산지원
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2020타경102965[4]
2020타경102965[4]
사진 37개 전체보기
93.8평 (310㎡)
경상남도 의령군 가례면 갑을리 68
감정가
2232만원
최저가
20%↓ 1785만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
농지취득자격증명
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경102965[4]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년07월08일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 1,790,000원
청구액 206,427,103원
채권자 기OOOOO
채무자겸소유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 김OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
2232만원 유찰
2021.07.15
1785만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 310㎡ (93.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 의령군 가례면 갑을리 68 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 가례면 갑을리 소재 "갑을마을회관" 북동측 및 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 현황 농경지 및 일부 휴경지임.기호(2): 완경사지내에 부정형 토지로서 일부 묘지 및 자연림 상태임.기호(3): 완경사지내에 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임. 기호(4): 현황 전(휴경지)임.기호(5): 급경사지내에 사다리형 토지로서 지세는 남측하향을 이루고 자연림임.기호(6): 완경사지내에 부정형 토지로서 현황 일부 묘지 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 본건 남서측에서 남동측으로 이어지는 폭6m내외의 포장도로가 개설되어있음.기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 폭3m내외의 도로가 개설되어 있음.기호(3): 본건이 현황 폭 4m내외의 도로임.기호(4): 본건 북측으로 폭 4m내외의 도로와 접함.기호(5): 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 폭 3m내외의 도로가 개설되어 있음.기호(6): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두미만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두이상 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.기호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 제시외수목 약9주 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 의뢰목록 및 공부상 소유자가 상이하나, 등기부등본상의 소유자는 의뢰목록과 동일한 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-01-02
소유자 최재준 (소유자)
단독소유 -
2020-06-30
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경102965)
기술보증기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
206,427,103원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`답(휴경지)`으로 이용중임.
본건2.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 연고미상의 분묘 수기 소재하며 타인소유의 제시외 과수목 소재함.
본건3.제시목록상`답`이나 현`도로`로 이용중임.
본건4.현`답(휴경지:일시적 전)`으로 이용중임/
본건5.현`자연림`으로 이용중이며 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였음.
본건6.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

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경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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