경매마당 - 2019타경32797

2019타경32797[1]

창원지방법원 진주지원

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답 490.2평 (1620.5㎡)

경상남도 하동군 북천면 화정리 산191 외 3 필지

감정가

447만5600원

최저가

20%↓ 358만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2021년 02월 22일

법원 진주지원

분묘기지권지분매각농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경32797[1]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2019년09월05일

배당요구종기일 2019년10월07일

입찰보증금 (10%) 360,000원

청구액 11,535,231원

채권자 주OOO OOOOOOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 지분 매각 - 지적도상 맹지임 - 목록 3,8은 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함) - 목록 1,2,3,8 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음 - 목록 1,2,3,8 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.30

기일변경

2021.01.11

447만5600원 유찰

2021.02.22

358만원 진행

부동산

매각목록

용도 답

토지면적 지분 1620.5㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 하동군 북천면 화정리 산191	임야	보기
2	토지	경상남도 하동군 북천면 화정리 산192	임야	보기
3	토지	경상남도 하동군 북천면 화정리 1412	답	보기
4	토지	경상남도 하동군 북천면 화정리 1411	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 "동편마을" 북서측 근거리 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지대 및 산림지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.기호(3,6,8): 급경사지내 부정형의 토지로서, 휴경전임.기호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 휴경전임.기호(5): 평지내 부정형의 토지로서, 창고용지임.기호(7): 완경사지내 부정형의 토지로서, 휴경전 및 묘지임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,6,8): 지적도상 맹지이며, 현황 인접지를 통하여 접근 가능함.기호(3,4): 지적도상 맹지이나, 북측으로 비포장농로에 접함.기호(5): 북동측 및 서측으로 폭 약 2M 내외의 아스콘포장로에 접함.기호(7): 지적도상 맹지이나, 동측으로 콘크리트포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 8) 농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 소재하며, 규모로 보아 당해 토지의 사용수익에다소 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기바람. 7) 공부와의 차이 기호(5)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "창고용지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-23 (갑5)	강제경매개시결정 (2019타경32797)	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2019-07-23 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	11,535,231원	소멸
2019-08-23 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-08-23 (갑6)	-	-	소멸