감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 "동편마을" 북서측 근거리 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지대 및 산림지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1,2): 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.기호(3,6,8): 급경사지내 부정형의 토지로서, 휴경전임.기호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 휴경전임.기호(5): 평지내 부정형의 토지로서, 창고용지임.기호(7): 완경사지내 부정형의 토지로서, 휴경전 및 묘지임.
4) 인접 도로상태
기호(1,2,6,8): 지적도상 맹지이며, 현황 인접지를 통하여 접근 가능함.기호(3,4): 지적도상 맹지이나, 북측으로 비포장농로에 접함.기호(5): 북동측 및 서측으로 폭 약 2M 내외의 아스콘포장로에 접함.기호(7): 지적도상 맹지이나, 동측으로 콘크리트포장농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 8) 농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건
별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 소재하며, 규모로 보아 당해 토지의 사용수익에다소 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기바람.
7) 공부와의 차이
기호(5)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "창고용지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.