경매마당 경매정보 '2019타경32797[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2019타경32797[5]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2019타경32797	2019-07-22	1153만5231원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2019타경32797	2019-07-22 1153만5231원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 하동군 북천면 화정리 산191	배당종결 2021.07.19	바로가기
2	경상남도 하동군 북천면 화정리 738	배당종결 2021.09.02	바로가기
3	경상남도 하동군 북천면 화정리 814-3	배당종결 2021.06.14	바로가기
4	경상남도 하동군 북천면 화정리 1341	배당종결 2022.01.06	바로가기
5 본건	경상남도 하동군 북천면 화정리 1435	배당종결 2021.07.19	-

경상남도 하동군 북천면 화정리 1435

경남 하동군 북천면 화정리 1435

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 205㎡(62.01평)

건물 -

감정가 635,500원

최저가 325,000원

보증금 65,000원 (20%)

청구액 11,535,231원

개시결정 2019년 07월 23일

감정일 2019년 09월 05일

배당종기 2019년 10월 07일

매각일 2021년 07월 19일

감정가

63만5500원

1만248원/평

낙찰가 43% 

36만원

배당종결 2021년 07월 19일

유찰 3회농지취득자격증명분묘기지권지분매각맹지재매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 205㎡(62.01평)

건물 -

감정가 635,500원

최저가 325,000원

보증금 65,000원 (20%)

청구액 11,535,231원

개시결정 2019년 07월 23일

감정일 2019년 09월 05일

배당종기 2019년 10월 07일

매각일 2021년 07월 19일

배당종결 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 주OOOOOOOOOOOO

공유자 박OO

            기일 내역
                    
                                                    2021.08.27
                                            
                            납부 (2021.08.13)
                        
                                                    2021.07.26
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.07.19
                                            
36만원매각 
                                32만5000원
                                최저가
                            
                                                    2021.06.24
                                            
                            미납
                        
                                                    2021.05.17
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.05.10
                                            
52만5000원매각
                                32만5000원
                                최저가
                            
                                                    2021.04.05
                                            
                            40만6000원
                            유찰
                        
                                                    2021.02.22
                                            
                            50만8000원
                            유찰
                        
                                                    2021.01.11
                                            
                            63만5500원
                            유찰
                        
                                                    2020.11.30
                                            
                            기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분 매각 - 지적도상 맹지임 - 분묘 2기 소재함 - 지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음 - 분묘 2기 외 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음 - 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 - 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각
- 지적도상 맹지임
- 분묘 2기 소재함
- 지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
- 분묘 2기 외 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
- 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 "동편마을" 북서측 근거리 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지대 및 산림지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.기호(3,6,8): 급경사지내 부정형의 토지로서, 휴경전임.기호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 휴경전임.기호(5): 평지내 부정형의 토지로서, 창고용지임.기호(7): 완경사지내 부정형의 토지로서, 휴경전 및 묘지임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,6,8): 지적도상 맹지이며, 현황 인접지를 통하여 접근 가능함.기호(3,4): 지적도상 맹지이나, 북측으로 비포장농로에 접함.기호(5): 북동측 및 서측으로 폭 약 2M 내외의 아스콘포장로에 접함.기호(7): 지적도상 맹지이나, 동측으로 콘크리트포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 8) 농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 소재하며, 규모로 보아 당해 토지의 사용수익에다소 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기바람. 7) 공부와의 차이 기호(5)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "창고용지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-23 (갑5)	강제경매개시결정 (2019타경32797)	주OOOOOOOOOOO	OO
2019-07-23 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	11,535,231원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
육안으로 확인되지 않은 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.