경매마당 - 2020타경2488

2020타경2488[3]

창원지방법원 진주지원

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임야 323.1평 (1068㎡)

경상남도 남해군 설천면 문항리 산99-5

감정가

448만5600원

최저가

20%↓ 358만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-34) 2021년 02월 22일

법원 진주지원

분묘기지권지분매각

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2488[3]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2020년04월04일

배당요구종기일 2020년06월15일

입찰보증금 (10%) 360,000원

청구액 135,995,690원

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

매각공고

[비고]
- 지분 매각 - 지적도상 맹지임 - 현황 일부 "도로"로 이용되는 것으로 추정됨 - 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음 - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.30

기일변경

2021.01.11

448만5600원 유찰

2021.02.22

358만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 1068㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 남해군 설천면 문항리 산99-5	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 설천면 문항리에 소재하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 주위환경 보통임. 2) 교통상황 기호1,2,3,6: 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.기호5: 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 산간지역에 위치하여 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2: 사다리형과 유사한 평지로서, "답"으로 이용중임.기호 3: 부정형의 평지로서, "목장용지"로 이용중임. 기호 5: 부정형의 경사지로서, "임야"상태임.기호 6: 부정형의 경사지로서, "임야 및 전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 지적상 맹지임(본건까지는 인접필지를 통하여 접근해야 하는 상태임).기호 2: 본건 남서측 및 북서측으로 폭 3미터 내외의 농로와 접함.기호 3: 지적상 맹지로서, 본건까지는 북측의 현황도로(폭 1-2미터 내외)를 통하여 접근하는 상태임.기호 5: 지적상 맹지이나, 본건중 일부가 현황 도로(폭 3미터 내외)임.기호 6: 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 농업진흥구역.기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역. 기호 5: 농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한), 사방지, 산림보호구역, 공익용산지.기호 6: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 및 제시외분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호6 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부는 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 파이프조 및 블럭조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 내,외 벽: 세멘블럭마감, 바 닥: 세멘몰탈마감. 2) 이용상태 공부상 용도는 "축사"이나, 현황은 "창고"등으로 이용중임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-01-14 (갑3)	가압류	남해축산업협동조합	소멸
2003-01-14 (갑3)	말소기준 등기	30,406,181원	소멸
2008-04-03 (갑4)	가압류	새남해농업협동조합	소멸
2008-04-03 (갑4)	-	26,524,898원	소멸
2009-12-09 (갑5)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2009-12-09 (갑5)	-	79,860,223원	소멸
2013-08-22 (갑7)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2013-08-22 (갑7)	-	5,390,140원	소멸
2020-03-27 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경2488)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-03-27 (갑8)	경매기입 등기	135,995,690원	소멸