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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경2488[3]
경상남도 남해군 설천면 문항리 산99-5

경남 남해군 설천면 문항리 산 99-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1068㎡(323.1평)
건물 -
감정가 4,485,600원
최저가 1,470,000원
보증금 300,000원 (20%)
청구액 135,995,690원
접수일 2020년 03월 26일
개시결정 2020년 03월 27일
감정일 2020년 04월 04일
매각일 2021년 10월 21일
2020타경2488[3]
2020타경2488[3]
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2020타경2488[3]
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2020타경2488[3]
2020타경2488[3]
2020타경2488[3]
감정가
448만5600원
낙찰가 66%
151만1000원
납부 2021년 10월 21일
유찰 5회분묘기지권재매각지분매각맹지
유찰 5회분묘기지권재매각지분매각맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1068㎡(323.1평)
건물 -
감정가 4,485,600원
최저가 1,470,000원
보증금 300,000원 (20%)
청구액 135,995,690원
접수일 2020년 03월 26일
개시결정 2020년 03월 27일
감정일 2020년 04월 04일
매각일 2021년 10월 21일
납부 2021년 10월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 류OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 설OOOOOOO
가압류권자 남OOOOOOOO
가압류권자 새OOOOOOOO
가압류권자 설OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
공유자 류OO
공유자 류OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 류OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 류OO

기일 내역

2021.12.07
납부 (2021.11.18)
2021.10.28
최고가매각허가결정
2021.10.21
151만1000원 매각
147만원 최저가
2021.09.02
183만7000원 유찰
2021.07.29
미납
2021.06.21
최고가매각허가결정
2021.06.14
247만9990원 매각
183만7000원 최저가
2021.05.10
229만6000원 유찰
2021.04.05
287만원 유찰
2021.02.22
358만8000원 유찰
2021.01.11
448만5600원 유찰
2020.11.30
기일변경

물건 비고(공고문)

- 지분 매각 - 지적도상 맹지임 - 현황 일부 "도로"로 이용되는 것으로 추정됨 - 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음 - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각
- 지적도상 맹지임
- 현황 일부 "도로"로 이용되는 것으로 추정됨
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음
- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 남해군 설천면 문항리 562 납부
2021.04.05 		바로가기
2 경상남도 남해군 설천면 강진로80번길 25 납부
2021.02.22 		바로가기
3
본건 		경상남도 남해군 설천면 문항리 산99-5 납부
2021.10.21 		-
4 경상남도 남해군 설천면 문항리 산127 납부
2021.01.11 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 설천면 문항리에 소재하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 주위환경 보통임. 2) 교통상황 기호1,2,3,6: 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.기호5: 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 산간지역에 위치하여 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2: 사다리형과 유사한 평지로서, "답"으로 이용중임.기호 3: 부정형의 평지로서, "목장용지"로 이용중임. 기호 5: 부정형의 경사지로서, "임야"상태임.기호 6: 부정형의 경사지로서, "임야 및 전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 지적상 맹지임(본건까지는 인접필지를 통하여 접근해야 하는 상태임).기호 2: 본건 남서측 및 북서측으로 폭 3미터 내외의 농로와 접함.기호 3: 지적상 맹지로서, 본건까지는 북측의 현황도로(폭 1-2미터 내외)를 통하여 접근하는 상태임.기호 5: 지적상 맹지이나, 본건중 일부가 현황 도로(폭 3미터 내외)임.기호 6: 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 농업진흥구역.기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역. 기호 5: 농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한), 사방지, 산림보호구역, 공익용산지.기호 6: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 및 제시외분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호6 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부는 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 파이프조 및 블럭조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 내,외 벽: 세멘블럭마감, 바 닥: 세멘몰탈마감. 2) 이용상태 공부상 용도는 "축사"이나, 현황은 "창고"등으로 이용중임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-01-14
(갑3) 		가압류 남해축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 30,406,181
2008-04-03
(갑4) 		가압류 새남해농업협동조합 소멸
- 26,524,898
2009-12-09
(갑5) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 79,860,223
2013-08-22
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,390,140
2020-03-27
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경2488) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 135,995,690원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경2488[3] 2021.08.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경2488[3] 		2021.08.10

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각
- 지적도상 맹지임
- 현황 일부 "도로"로 이용되는 것으로 추정됨
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음
- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월21일12시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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