감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 설천면 문항리에 소재하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 주위환경 보통임.
2) 교통상황
기호1,2,3,6: 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.기호5: 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 산간지역에 위치하여 교통상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태
기호 1,2: 사다리형과 유사한 평지로서, "답"으로 이용중임.기호 3: 부정형의 평지로서, "목장용지"로 이용중임. 기호 5: 부정형의 경사지로서, "임야"상태임.기호 6: 부정형의 경사지로서, "임야 및 전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호 1: 지적상 맹지임(본건까지는 인접필지를 통하여 접근해야 하는 상태임).기호 2: 본건 남서측 및 북서측으로 폭 3미터 내외의 농로와 접함.기호 3: 지적상 맹지로서, 본건까지는 북측의 현황도로(폭 1-2미터 내외)를 통하여 접근하는 상태임.기호 5: 지적상 맹지이나, 본건중 일부가 현황 도로(폭 3미터 내외)임.기호 6: 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 농업진흥구역.기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역. 기호 5: 농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한), 사방지, 산림보호구역, 공익용산지.기호 6: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건
제시외건물 및 제시외분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이
기호6 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부는 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
파이프조 및 블럭조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 내,외 벽: 세멘블럭마감, 바 닥: 세멘몰탈마감.
2) 이용상태
공부상 용도는 "축사"이나, 현황은 "창고"등으로 이용중임.
3) 설비내역
없 음.
4) 부합물 및 종물
없 음.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.