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로고 창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2021타경38[6]
경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 3층302호 (평거동,순화리베씨티빌)

경남 진주시 평거동 716-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 8.3㎡(2.5평)
건물 12.76㎡(3.9평)
감정가 15,000,000원
최저가 9,600,000원
보증금 1,920,000원 (20%)
청구액 265,947,198원
접수일 2021년 01월 04일
개시결정 2021년 01월 05일
감정일 2021년 01월 19일
매각일 2022년 04월 21일
2021타경38[6]
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감정가
1500만원
낙찰가 35%
975만원
납부 2022년 04월 21일
유찰 2회재매각
유찰 2회재매각
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 8.3㎡(2.5평)
건물 12.76㎡(3.9평)
감정가 15,000,000원
최저가 9,600,000원
보증금 1,920,000원 (20%)
청구액 265,947,198원
접수일 2021년 01월 04일
개시결정 2021년 01월 05일
감정일 2021년 01월 19일
매각일 2022년 04월 21일
납부 2022년 04월 21일

당사자 내역

소유자 주OOOOOO
채무자겸소유자 순OOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO
임차인 안OO
임차인 곽OO
임차인 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO

기일 내역

2022.06.02
납부 (2022.06.02)
2022.04.28
최고가매각허가결정
2022.04.21
975만원 매각
960만원 최저가
2022.03.22
미납
2022.02.17
최고가매각허가결정
2022.02.10
961만원 매각
960만원 최저가
2021.12.30
미납
2021.11.25
최고가매각허가결정
2021.11.18
1177만7000원 매각
960만원 최저가
2021.10.14
1200만원 유찰
2021.08.26
1500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 11층1202호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 납부
2021.10.14 		바로가기
2 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 1층101호 (평거동,순화리베씨티빌) 납부
2021.11.18 		바로가기
3 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 1층102호 (평거동,순화리베씨티빌) 납부
2021.11.18 		바로가기
4 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 2층201호 (평거동,순화리베씨티빌) 납부
2021.12.23 		바로가기
5 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 2층202호 (평거동,순화리베씨티빌) 납부
2022.03.17 		바로가기
6
본건 		경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 3층302호 (평거동,순화리베씨티빌) 납부
2022.04.21 		-
7 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 3층303호 (평거동,순화리베씨티빌) 납부
2022.03.17 		바로가기
8 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 3층305호 (평거동,순화리베씨티빌) 납부
2021.11.18 		바로가기
9 경상남도 진주시 순환로553번길 20, 1층101호 (평거동,순화노블씨티빌) 납부
2022.02.10 		바로가기
10 경상남도 진주시 진양호로111번길 14, 3층301호 (평거동,순화메인씨티빌) 납부
2021.12.23 		바로가기
11 경상남도 진주시 진양호로111번길 14, 5층605호 (평거동,순화메인씨티빌) 납부
2022.02.10 		바로가기
12 경상남도 진주시 순환로553번길 15, 1동 1층101호 (평거동,순화씨티빌) 납부
2021.12.23 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 「평거동행정복지센터」 남서측 인근에 위치하는 순화씨저스팰리스 오피스텔 내 11층 1202호, 순화리베씨티빌 내 1층 101호 외 6개호, 순화노블씨티빌 내 1층 101호, 순화메인씨티빌 내 3층 301호 외 1개호, 순화씨티빌 내 1동 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1-12) 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1) : 경상남도 진주시 평거동 300-2번지 소재 순화씨저스펠리스 오피스텔철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 건물 내 11층 1202호로서, (사용승인일 : 2006.03.14) 외벽 : 외장용 석판 및 몰탈위 페인팅 등.내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.바닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등.기호(2-8) : 경상남도 진주시 평거동 716-4번지 소재 순화리베씨티빌 오피스텔철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호 외 7개호로서, (사용승인일 : 2002.12.03) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등.내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.바닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등.기호(9) : 경상남도 진주시 평거동 298-9번지 소재 순화노블씨티빌철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 6층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2004.12.01) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등.내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.바닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등.기호(10,11) : 경상남도 진주시 평거동 723-8번지 소재 순화메인씨티빌철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 건물 내 3층 301호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2003.05.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등.내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.바닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등.기호(12) : 경상남도 진주시 평거동 300-3번지 소재 순화씨티빌 1동철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2001.09.11) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등.바닥 : 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호(1,9-11) : 현황 오피스텔로 이용 중임.기호(2-8) : 현황 다세대주택으로 이용 중임.기호(12) : 집합건축물대장상 용도 소매점임. 5) 설비내역 기호(1-12) : 본건 구분건물의 소재 건물은 공히 제반 위생설비, 배수설비, 전기설비 등이 구비되어있으며, 기호(1(순화씨저스펠리스 오피스텔)) 소재 건물은 승강기 설비가 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 본건 기호(1) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용 중임.기호(2-8) : 본건 기호(2-8) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등 건부지로 이용 중임.기호(9) : 본건 기호(9) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임.기호(10,11) : 본건 기호(10,11) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 정방형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임.기호(12) : 본건 기호(12) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 공동주택 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 본건 소재지인 건물 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함.기호(2-8) : 본건 소재지인 건물 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함.기호(9) : 본건 소재지인 건물 남동측으로 폭 약 7-8M 내외의 포장도로가 소재함.기호(10,11) : 본건 소재지인 건물 북서측으로 폭 약 7-8M 내외, 남서측으로 폭 약 4-5M 내외의 포장도로가 각각 소재함.기호(12) : 본건 소재지인 건물 북서측으로 폭 약 7-8M 내외의 포장돋로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 구분건물의 대지권의 목적인 토지평거동 300-2번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(2-8) 구분건물의 대지권의 목적인 토지평거동 716-4번지 : 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 본건 기호(9) 구분건물의 대지권의 목적인 토지평거동 298-9번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(10,11) 구분건물의 대지권의 목적인 토지평거동 723-8번지 : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)), 소로1류(폭 10M-12M)(평거1-26)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 본건 기호(12) 구분건물의 대지권의 목적인 토지평거동 300-3번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-12-05
 소유자 순화주택건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2012-02-28
(을3) 		근저당권설정 주식회사진주저축은행 소멸
말소기준 등기 26,000,000
2021-01-05
(갑2) 		임의경매개시결정
(2021타경38) 		주식회사진주저축은행 소멸
경매기입 등기 265,947,198원
2021-09-27
(갑3) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 1,457,888,596
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2021타경38[6] 2022.01.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2021타경38[6] 		2022.01.17

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월21일15시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록6]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록6]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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