로고 2021타경38[7] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 3층303호 (평거동,순화리베씨티빌) 전용 4.7평

경남 진주시 평거동 716-4

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감정가
1800만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1152만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-27
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 10㎡ (3평)
건물 15.39㎡ (4.7평)
감정 2021년01월19일
보증금 116만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경38
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년03월22일
청구액 265,947,198원
채권자 주OOO OOOOOO
소유자 주OOO OO
채무자겸소유자 순OOOOO OOOO
임차인 안OO
임차인 곽OO
임차인 주OOO OOO
근저당권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
유찰 2회
2021.11.18
1152만원 진행
2021.10.14
1440만원 유찰
2021.08.26
1800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

10㎡ (3평)

건물

15.39㎡ (4.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 3층303호 (평거동,순화리베씨티빌) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 「평거동행정복지센터」 남서측 인근에 위치하는 순화씨저스팰리스 오피스텔 내 11층 1202호, 순화리베씨티빌 내 1층 101호 외 6개호, 순화노블씨티빌 내 1층 101호, 순화메인씨티빌 내 3층 301호 외 1개호, 순화씨티빌 내 1동 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1-12) 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1) : 경상남도 진주시 평거동 300-2번지 소재 순화씨저스펠리스 오피스텔철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 건물 내 11층 1202호로서, (사용승인일 : 2006.03.14) 외벽 : 외장용 석판 및 몰탈위 페인팅 등.내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.바닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등.기호(2-8) : 경상남도 진주시 평거동 716-4번지 소재 순화리베씨티빌 오피스텔철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호 외 7개호로서, (사용승인일 : 2002.12.03) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등.내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.바닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등.기호(9) : 경상남도 진주시 평거동 298-9번지 소재 순화노블씨티빌철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 6층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2004.12.01) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등.내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.바닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등.기호(10,11) : 경상남도 진주시 평거동 723-8번지 소재 순화메인씨티빌철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 건물 내 3층 301호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2003.05.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등.내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.바닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등.기호(12) : 경상남도 진주시 평거동 300-3번지 소재 순화씨티빌 1동철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2001.09.11) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등.바닥 : 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호(1,9-11) : 현황 오피스텔로 이용 중임.기호(2-8) : 현황 다세대주택으로 이용 중임.기호(12) : 집합건축물대장상 용도 소매점임. 5) 설비내역 기호(1-12) : 본건 구분건물의 소재 건물은 공히 제반 위생설비, 배수설비, 전기설비 등이 구비되어있으며, 기호(1(순화씨저스펠리스 오피스텔)) 소재 건물은 승강기 설비가 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 본건 기호(1) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용 중임.기호(2-8) : 본건 기호(2-8) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등 건부지로 이용 중임.기호(9) : 본건 기호(9) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임.기호(10,11) : 본건 기호(10,11) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 정방형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임.기호(12) : 본건 기호(12) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 공동주택 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 본건 소재지인 건물 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함.기호(2-8) : 본건 소재지인 건물 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함.기호(9) : 본건 소재지인 건물 남동측으로 폭 약 7-8M 내외의 포장도로가 소재함.기호(10,11) : 본건 소재지인 건물 북서측으로 폭 약 7-8M 내외, 남서측으로 폭 약 4-5M 내외의 포장도로가 각각 소재함.기호(12) : 본건 소재지인 건물 북서측으로 폭 약 7-8M 내외의 포장돋로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 구분건물의 대지권의 목적인 토지평거동 300-2번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(2-8) 구분건물의 대지권의 목적인 토지평거동 716-4번지 : 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 본건 기호(9) 구분건물의 대지권의 목적인 토지평거동 298-9번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(10,11) 구분건물의 대지권의 목적인 토지평거동 723-8번지 : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)), 소로1류(폭 10M-12M)(평거1-26)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 본건 기호(12) 구분건물의 대지권의 목적인 토지평거동 300-3번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-12-05
소유자 순화주택건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2012-06-12
(을3)
근저당권설정 주식회사진주저축은행 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2021-01-05
(갑2)
임의경매개시결정
(2021타경38)
주식회사진주저축은행 소멸
경매기입 등기 265,947,198원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 안선옥은 임차인임. 2. 안선옥 면담.


[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록3] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록4] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록5] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록6] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록7] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록8] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록9] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록10] 1. 본건 전입신고된 곽민수는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록11] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2.본건 상가건물 임대차 현황서상 기재된 주식회사 몽페르는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록12] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

라인공인중개사사무소 010-5593-3431 경남 진주시 평거동 724-3 (149m)
전화
정하 공인중개사사무소 055-747-8254 경남 진주시 평거동 741-7 (152m)
전화
아성 공인중개사사무소 055-746-7882 경남 진주시 평거동 719-3 (161m)
전화
차오름공인중개사사무소 055-763-2829 경남 진주시 평거동 719-3 (163m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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