경남 사천시 용강동 732-1
-공부상 "101동"이나 건물 외벽에는 "홍실"로 표시되어 있음. -임차인대항력주의요함.(2,000만원에 대하여)
<비고>
김정환:임차인대항력주의요함.(2,000만원에 대하여). 보증금 7,000만원 중 5,000만원은 2021. 2. 26.자에 증액되었으며, 증액
된 부분에 대한 확정일자는 2021. 4. 1. 임.
(총 세차례 계약이 있었음. 최초계약 2020. 1. 3.자 보증금 7,000만원 (확정일자 2020. 1. 3.), 2020. 12. 8.자 보증금 2,000만원
변경계약 (확정일자 2021. 1. 13.), 2021. 2. 26.자 보증금 7,000만원 변경계약(확정일자 2021. 4. 1.). 근저당권이 설정되기 직전
2020. 12. 8.자 임대차계약서의 확정일자를 기재함.)
-공부상 "101동"이나 건물 외벽에는 "홍실"로 표시되어 있음.
-임차인대항력주의요함.(2,000만원에 대하여)
[목록6]1. 본건 전입신고된 김정환은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
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1 | 경상남도 사천시 용강길 8, 4층401호 (용강동,금호파크빌101동) |
매각
2024.08.22 |
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2 | 경상남도 사천시 용강길 8, 2층201호 (용강동,금호파크빌102동) |
공고
2025.05.12 |
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3 | 경상남도 사천시 용강길 8, 3층301호 (용강동,금호파크빌102동) |
매각
2024.08.22 |
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4 | 경상남도 사천시 용강길 8, 4층402호 (용강동,금호파크빌101동) |
매각
2024.08.22 |
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5 | 경상남도 사천시 용강길 8, 5층501호 (용강동,금호파크빌101동) |
매각
2024.02.29 |
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6 본건 |
경상남도 사천시 용강길 8, 5층502호 (용강동,금호파크빌101동) |
매각
2024.02.29 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 「삼천포여자중학교」 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1, 4-6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 401호, 402호, 501호, 502호로서, (사용승인일 : 2017.06.05) 외벽 : 외장석재붙임 및 스톤코트마감 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다.기호(2, 3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 201호, 301호로서,(사용승인일 : 2017.06.05) 외벽 : 외장석재붙임 및 스톤코트마감 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건 기호(1-6) : 현황 공동주택(집합건축물대장(표제부,갑)상 용도 도시형생활주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기호(1, 4-6) : 위생설비, 배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.기호(2, 3) : 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(집합건축물대장(표제부,갑)상 용도 도시형생활주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 기호(1-6) 소재 건물 서측으로 아스팔트 포장도로를 통한 진입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 1. 경상남도 사천시 용강동 732-1 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2013-06-20)(꽃나라 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(삼천포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(꽃나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)대지권의 목적인 2. 경상남도 사천시 용강동 732-2 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2013-06-20)(꽃나라 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(삼천포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(꽃나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 기호(1, 4-6) 건물의 대지권의 목적인 기호(1., 2.) 토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘전’이나, 현황‘대’입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-10-16 |
소유자 | 배응수 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-01-21 (을7) |
근저당권설정 | 노산새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 339,000,000원 | ||
2023-07-13 (을7-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-21 (을8) |
근저당권설정 | 김종원 | 소멸 |
- | 78,000,000원 | ||
2023-04-18 (갑12) |
임의경매개시결정 (2023타경1929) |
노산새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 596,864,746원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 진주지원 | 2023타경1929[6] | 2023.11.07 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
진주지원 2023타경1929[6] |
2023.11.07 |
<비고>
김정환:임차인대항력주의요함.(2,000만원에 대하여). 보증금 7,000만원 중 5,000만원은 2021. 2. 26.자에 증액되었으며, 증액
된 부분에 대한 확정일자는 2021. 4. 1. 임.
(총 세차례 계약이 있었음. 최초계약 2020. 1. 3.자 보증금 7,000만원 (확정일자 2020. 1. 3.), 2020. 12. 8.자 보증금 2,000만원
변경계약 (확정일자 2021. 1. 13.), 2021. 2. 26.자 보증금 7,000만원 변경계약(확정일자 2021. 4. 1.). 근저당권이 설정되기 직전
2020. 12. 8.자 임대차계약서의 확정일자를 기재함.)
-공부상 "101동"이나 건물 외벽에는 "홍실"로 표시되어 있음.
-임차인대항력주의요함.(2,000만원에 대하여)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김정환 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-15 확정: 2021-01-13 배당: 2023-05-16 |
있음 (인수유의) |
2023년05월08일15시32분
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[목록6]1. 본건 전입신고된 김정환은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.
2023년05월08일15시32분
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[목록6]1. 본건 전입신고된 김정환은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매4계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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