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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경2717[2]
경상남도 산청군 시천면 원리 산10-13 외 2 필지 토지 858.8평

경남 산청군 시천면 원리 산 10-13

주소복사
2023타경2717[2]
2023타경2717[2]
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2023타경2717[2]
2023타경2717[2]
2023타경2717[2]
감정가
3억4394만4000원
최저가 68%
1억1270만3000원
종료 매각일 2024년 05월 09일 입찰 D-9
용도 임야
대상 토지전체
토지 2839㎡ (858.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년06월07일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경2717
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년08월08일
청구액 523,659,791원
채권자 진OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
채무자 농OOOOO OOOO O
소유자 정OO
근저당권자 진OOOOOOOOO
공유자 조OOOOOOOO
교부권자 산OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
지상권자 진OOOOOOOOO
유찰 5회, 분묘기지권, 맹지
기각
2024.05.09
기일변경
2024.04.04
1억4087만9000원 유찰
2024.02.29
1억7609만9000원 유찰
2024.01.25
2억2012만4000원 유찰
2023.12.21
2억7515만5000원 유찰
2023.11.16
3억4394만4000원 유찰

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -목록2는 맹지임. 목록8. 하단부 인접지 산14-5번지와 경계상 분묘소재함. 정확한 위치는 측량요함. -육안으로 확인하지 못한 분묘가 소재할 수 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2839㎡ (858.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 산청군 시천면 원리 산10-13 임야 보기
2 토지 경상남도 산청군 시천면 원리 산14-2 임야 보기
3 토지 경상남도 산청군 시천면 원리 산14-7 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 시천면 원리에 소재하며, 주위는 전원주택지대 및 임야 지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(4)(5)(8)토지는 사다리형에 가까운 토지로 자연림 상태이며,기호(2)토지는 삼각형으로 자연림이며,기호(6)(7)(9)토지는 세장형 토지로 자연림상태이며,기호(3)토지는 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(4)(5-9)토지는 남측으로 약3미터 포장도로와 접하며, 기호(2)토지는 맹지이며,기호(3)토지는 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4):계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>기호(2,5,6,7,8,9):계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(3)토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "도로"임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미 상-기 타: -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 595.00000 ㎡ 2,990원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-06
 소유자 정형석 (소유자)
단독소유 -
2016-01-07
(을2) 		지상권설정 진주남부농업협동조합 인수
- 목 적 건물기타공작물이나 수목의 소유
2018-12-28
(을4) 		근저당권설정 진주남부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2023-05-22
(갑8) 		임의경매개시결정
(2023타경2717) 		진주남부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 523,659,791원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억8255만2000원 (↓37%)
    #유찰2회 #분묘기지권#맹지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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