2020타경5381[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 37개 전체보기
연립 25.7평 (85.1㎡)
경상남도 고성군 거류면 화당로 41, 103동 1층103호 (블루빌)
감정가
1억원
최저가
30%↓ 7000만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 10월 25일
법원 통영지원
위치
경남 고성군 거류면 신용리 879-9
주소복사 주소복사
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길찾기 길찾기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5381[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년06월04일
배당요구종기일 2020년08월03일
입찰보증금 (10%) 7,000,000원
청구액 800,171,797원
채권자 새OOOOOOOO
채무자 김OO
소유자 김OO
소유자 황OO
임차인 오OO
임차인 선OO
임차인 이OO
근저당권자 김OO
근저당권자 한OOOOOO
압류권자 통OOOOO
압류권자 고OO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 고OOO
지상권자 새OOOOOOOO
점유자 황OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
기일변경
2021.09.06
1억원 유찰
2021.10.25
7000만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 92.3㎡ (27.9평)
건물면적 85.1㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 고성군 거류면 화당로 41, 103동 1층103호 (블루빌) 연립주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 [기호5] : 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "하원경로당" 북동측에 위치하며, 부근으로 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.[기호6,7,8] : 본건은 경상남도 고성군 거류면 감서리 소재 "봉림마을회관" 남측에 위치하며, 부근으로 경지정리된 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 [기호5] : 지적도상 맹지이며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨.[기호6] : 본건 북측으로 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.[기호7] : 본건 남측으로 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.[기호8" : 본건 남측 및 서측으로 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 [기호5] : 가장형의 완경사지로서 "전" 상태임.[기호6] : 세장형의 평지로서 "답" 상태임.[기호7] : 사다리형의 평지로서 "답" 상태임.[기호8] : 가장형의 평지로서 "답" 상태임. 4) 인접 도로상태 [기호5] : 지적도상 맹지임.[기호6] : 본건 북측으로 포장도로 소재함.[기호7] : 본건 남측으로 포장도로 소재함.[기호8] : 본건 남측 및 서측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [기호5]농림지역,가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>[기호6]농림지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,농업진흥구역<농지법>[기호7]농림지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>[기호8]농림지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호5 지상에 제시외수목(석류나무, 뽕나무, 매실나무 등) 다수주가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타본건 기호#5) 지상에 제시외수목(석류나무, 매실나무 등)이 다수 식재되어 있으며, 제시외수목은 수종, 수령, 성장 및 관리상태 등을 종합 참작하여 비준가격으로 평가하되, 수량 및 수령은 대략치이며, 경매 진행 및 입찰 당시 가감될 소지가 있으니 경매진행시 참고 바라며, 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지금액은 후첨 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유관계 및 일괄진행 여부등 재확인 바람. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 [기호1-3] : 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "상원마을" 북측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택,농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.[기호4] : 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "거류면사무소" 동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행행수 등 고려시 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 [기호1-3]철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 1층(103호), 2층(203호), 4층(403호)에 소재하며, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,창호 : 샤시창호임.[기호4]철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 지하층상가 101호로서,외벽 : 치장타일, 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감,창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 [기호1-3] : 공동주택(연립주택)으로 이용중임.[기호4] : 근린생활시설(노래연습장)으로 이용중임. 5) 설비내역 [기호1-3] : 제반 급배수, 위생설비, 승강기설비 및 난방시설 등이 되어있음.[기호4] : 제반 급배수, 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 [기호1-3] 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.[기호4]대지권의 목적인 토지는 두필지 일단의 부정형의 평지로서 주사용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 [기호1-3]대지권의 목적인 토지의 남측으로 포장도로 소재함.[기호4]대지권의 목적인 토지의 남측으로 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [기호1-3]계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>[기호4]계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지,지구단위계획구역,소로1류(폭10M-12M)(접합),가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지,지구단위계획구역가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계공히 미상임.2)기타없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-04
소유자 김갑숙 (소유자)
단독소유 -
2014-09-04
(을5)
근저당권설정 새고성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2020-05-21
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경5381)
새고성농업협동조합 소멸
경매기입 등기 800,171,797원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
선춘자
주거임차인
보증: 전입: 2017.03.24
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
오수암
전부
(주거임차인)
보증: 이천만원 전입: 2017.03.24
확정: 2017.03.24
-
차임: 이십만원 배당: -
[권리신고]
오수암
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2017.03.24
확정: 2017.03.24.
X
차임: 200,000 배당: 2020.06.08 X

임차인 참고사항

현황조사

*위 임차인들중 선춘자씨는 주민등록상 동거인으로 전입되어 있어 등록하였음.

[목록1] *임차인 오수암씨와 면담한바, 본 건 전부 점유하고 있다고함.(동거인 선춘자씨는 임대차관계없다고함) *주민등록 열람한바, 임차인외 동거인 선춘자씨 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

율대 공인중개사사무소 055-674-7177 경남 고성군 거류면 당동리 203-1 (685m)
전화
고향공인중개사사무소 055-672-8860 경남 고성군 거류면 당동리 166-4 (829m)
전화
금밭부동산 055-673-7818 경남 고성군 거류면 당동리 176-8 (877m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 고성군 거류면 신용리 879-9
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