경남 거제시 일운면 지세포리 535-32
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일괄매각. 목록49,72,95,118,141,164,187은 도로로 지분매각임. 공실상태로 방치되어 일부 누수, 내부마감 손상 및 결로등이 있을수 있으니 경매진행시 참고.
347.23㎡ (105평)
건물
76.54㎡ (23.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 일운면 거제대로 2400-10, 101동 2층201호 | 다세대주택 | |
2 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 535-21 | 아파트 | |
3 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 535-22 | 아파트 | |
4 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 535-23 | 아파트 | |
5 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 535-24 | 아파트 | |
6 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 535-27 | 아파트 | |
7 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 535-29 | 아파트 | |
8 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 535-31 | 아파트 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "일운초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 도로를 따라 일부 공동주택, 펜션 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 대체로 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 부정형의 서하향 완경사지로서 주거나지상태이며, 지상에 이동가능한 컨테이너 수동 및 건축자재, 폐기물 등이 있습니다.기호(3,37-40,47): 부정형 서하향 경사지로서 대체로 휴경지상태이며, 기호(2,3,47) 지상에는 이동가능한 건축자재 등이 있습니다.기호(4-6,43-46): 서하향 부정형 경사지로서 공히 폭 약 8m 내외의 도로입니다.기호(41): 서하향 부정형 급경사지의 자연림입니다.기호(42): 서하향 사다리형 완경사지의 임야입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2) 토지는 서측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 나머지 토지는 폭 약 8m 내외의 도로인 기호(4-6, 43-46) 토지에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상기호(2,46): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한)기호(3,43,47): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)기호(5,6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 영농여건불리농지기호(37,38,39,40,44,45): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지기호(41): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내), 준보전산지기호(42): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다.2) 기호(2) 토지에 소재하는 컨테이너, 이동식사무실, 건축자재, 폐기물 및 기호(2,3,47) 토지에 소재하는 건축자재, 폐기물 등은 이동이 가능하여 별도로 평가하지 않았으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "일운초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 도로를 따라 일부 공동주택, 펜션 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(13-36): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 각동 및 각층 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호로서, 외벽: 스톤코트마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시이중창 4) 이용상태 본건 각호가 다세대주택(방2, 거실주방, 화장실욕실2, 드레스룸, 다용도실 등)으로 이용중이며, 최상층인 기호(19,20,27,28,35,36)는 5층에 다락이 소재합니다. 5) 설비내역 각 동별로 승강기 등이 되어 있고, 세대별로 제반위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 서하향 부정형 경사지로서 공동주택부지입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다.2) 기호(13,29) 집합건물은 현장조사시 폐문부재로서 집합건축물대장의 건축물현황도 및 동유형 다세대주택의 일반적 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.3) 기호(19,20,27,28,35,36) 집합건물은 각 동의 최상층인 4층으로 5층(옥상)에 별도로 다락부분이 소재하여 이를 해당 호에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다(현재 다락부분 및 다락통로가 미완성된 상태입니다).4) 기호(14,17,19,25,32) 집합건물은 내부 마감이 일부 손상된 점을 감안하여 평가하였고, 나머지 집합건물도 대부분 공실상태로 방치되어 있어 일부 누수, 내부마감 손상 및 결로 등이 있을 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
착공일자 | 2014-01-24 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 2013-12-27 | 건축면적 | 240.543 ㎡ |
사용승인 | 2019-04-16 | 연면적 | 1845.07 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 181.749㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 181.749㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 181.749㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 183.569㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 38.05㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-09-02 |
소유자 | 주식회사미성개발 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-09-02 (을1) |
근저당권설정 | 장목농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,530,000,000원 | ||
2020-11-30 (을1-1) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
- | - | ||
2020-09-02 (을2) |
근저당권설정 | 장목농업협동조합 | 소멸 |
- | 1,100,000,000원 | ||
2020-11-30 (을2-1) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
- | - | ||
2021-04-15 (갑2) |
임의경매개시결정 (2021타경2020) |
농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,551,210,250원 | ||
2021-06-29 (갑3) |
가압류 | 주식회사태백철강 | 소멸 |
- | 136,614,500원 | ||
2021-06-30 (갑4) |
가압류 | 전경욱 | 소멸 |
- | 230,000,000원 | ||
2022-03-04 (갑5) |
가압류 | 전현준외1명 | 소멸 |
- |
969800000원 (채권자전현준340700000원 채권자장숙선629100000원) |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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