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로고 창원지방법원 통영지원 2022타경25747[1]
경상남도 거제시 일운면 망치리 247-9 토지 599.9평

경남 거제시 일운면 망치리 247-9

주소복사
2022타경25747[1]
2022타경25747[1]
2022타경25747[1]
2022타경25747[1]
2022타경25747[1]
2022타경25747[1]
2022타경25747[1]
감정가
8억6260만5000원
최저가 1%
8억7629만1000원
매각연기 매각일 2024년 05월 20일 입찰 D-21
용도 전
대상 토지전체
토지 1983㎡ (599.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월13일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경25747
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2022년11월09일
청구액 498,973,973원
채권자 거OOOOOOOO
소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 거OOOOOOOO
근저당권자 심OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 거OOO
지상권자 거OOOOOOOO
기타 이OO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2024.05.20
8억7629만1000원 진행
2024.04.08
기일변경
2024.03.04
5억5206만7000원 유찰
2024.01.22
6억9008만4000원 유찰
2023.12.04
8억6260만5000원 유찰

경매마당에서 총 64회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 및 수목(감정서상 a) 매각제외 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) 현황 대부분 전으로 이용중이고, 일부 제시외 농막부지로 이용중

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1983㎡ (599.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 일운면 망치리 247-9 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 1983.00000 ㎡ 86,300원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역 중점경관관리구역

[저촉]

소로3류(폭 8m 미만)

[접함]

자연환경보전지역 공익용산지 국립공원 공원자연환경지구

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-12
(을8) 		지상권설정 거제수산업협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2017-04-14
(을11) 		근저당권설정 거제수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 468,000,000원
2022-08-23
(을12) 		근저당권설정 심화임 소멸
- 120,000,000원
2022-08-29
(갑10) 		임의경매개시결정
(2022타경25747) 		거제수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 498,973,973원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 8번 지상권설정등기(2012.12.12. 접수번호 제62361호), 이에 대하여 지상권자인 신청채권자 거제수산업협동조합으로부터 말소동의서가 제출되어 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*제시외 건물
ㄱ)컨테이너 농막 1동,
ㄴ)폴리카보네이토 가추,
ㄷ)철파이프 천막지붕 창고,
ㄹ)컨테이너 창고 각 소재함.(남편 이명호 소유라고함)
*본건 지상에 동백나무,금목서,소나무등 조경수 소재함.(남편 이명호 소유라고함)

[목록1] *본건 현황 대부분 전으로 이용중이고,일부 제시외 농막부지로 이용중임. *방문시마다 부재로 소유자의 남편 이명호씨와 통화한바,본인이 점유하고 제시외 건물및 제시외 수목은 본인 소유라고 주장함. *전입세대열람한바 전입자 없음. *상가 건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    5585만2800원
    2859만7000원 (↓49%)
    #유찰3회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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