경남 거창군 고제면 봉계리 949-1
경남 거창군 고제면 봉계리 949-1
-일괄매각 -목록2. 지상에 분묘 3기 소재함 -농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수
목록2. 지상에 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음
-일괄매각
-목록2. 지상에 분묘 3기 소재함
-농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수
1. 거창군 고제면 봉계리 911-2 : 고제면 봉계리 소재 지경 마을 북동측 근거리에 위치하며 현황은 인접지와 경계구분없이 지상에 사과나무 가 소재하는 과수원 이용됨.
2. 거창군 고제면 봉계리 949-1 : 지경마을 북동측 인근에 위치하며 현황은 일부는 전 , 일부는 분묘가 소재하는 분묘지 로 이용됨.
3. 거창군 고제면 봉계리 949-5 : 지경마을 북동측 인근에 위치하며 현황은 인접지(949-1번지)와 일단의 형태로서 대부분 분묘지의 부속토지 로 이용되며 일부는 전 으로 이용됨.
4. 거창군 고제면 봉계리 988 : 지경 마을 북측인근에 위치하며 현황은 위 지상일부에 창고용도 및 전 으로로 이용되는 이설가능한 철파이프조 비닐하우스 가 소재하며, 일부는 사과나무가 소재하는 과수원 으로 이용됨.
5. 거창군 고제면 봉계리 1038-9 : 지경마을 내에 위치하며 현황은 위 지상에 제시외건물 이 소재하는 대지 로 이용됨.
* 위 임차인은 전입세대열람내역서에 전입세대로 전입 되어있어 임차인 으로 보고함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3,4,5)은 경상남도 거창군 고제면 봉계리 "지경마을" 내 및 북동측, 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 과수원, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량출입은 어려우나, 인접 필지까지 차량출입이 가능하며, 접근 가능한 도 로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2),(3),(4),(5) : 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 유무, 폭, 포장상태 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 인접 필지와 경계구별 없이, "과수원"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "전(일부는 과수원)"임. 기호(5): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "단독주택 건부지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 "맹지"이며, 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4): 동측으로 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(5): 남측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 백두대간보호지역{백두대간 보호에 관한 법률}, 핵심구역{백두대간 보 호에 관한 법률}, 영농여건불리농지 [추가기재]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2),(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지 [추가기재]문화재(문화 관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재]문화재(문화관광과) 및 하천(재 난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 토지 기호(1) 지상에 "과수목(사과나무, 약 150주)"이 소재함. 나. 본건 토지 기호(4) 지상 일부에 "과수목(사과나무, 약 20주)"이 소재함. 다. 기호(5): 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임. 나. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "과수원"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4),(5): 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2007-03-06 |
소유자 | 최붕부 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2014-04-16 (을3) |
근저당권설정 | 북부농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 16,900,000원 | ||
2018-09-19 (갑7) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
- | 31,706,958원 | ||
2018-09-19 (갑8) |
가압류 | 북부농업협동조합 | 소멸 |
- | 41,847,412원 | ||
2019-11-12 (갑10) |
강제경매개시결정 (2019타경1860) |
북부농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 52,457,431원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 거창지원 | 2019타경1860[2] | 2021.01.18 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
거창지원 2019타경1860[2] |
2021.01.18 |
목록2. 지상에 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음
-일괄매각
-목록2. 지상에 분묘 3기 소재함
-농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2019년11월22일14시30분
1. 거창군 고제면 봉계리 911-2 : 고제면 봉계리 소재 지경 마을 북동측 근거리에 위치하며 현황은 인접지와 경계구분없이 지상에 사과나무 가 소재하는 과수원 이용됨.
2. 거창군 고제면 봉계리 949-1 : 지경마을 북동측 인근에 위치하며 현황은 일부는 전 , 일부는 분묘가 소재하는 분묘지 로 이용됨.
3. 거창군 고제면 봉계리 949-5 : 지경마을 북동측 인근에 위치하며 현황은 인접지(949-1번지)와 일단의 형태로서 대부분 분묘지의 부속토지 로 이용되며 일부는 전 으로 이용됨.
4. 거창군 고제면 봉계리 988 : 지경 마을 북측인근에 위치하며 현황은 위 지상일부에 창고용도 및 전 으로로 이용되는 이설가능한 철파이프조 비닐하우스 가 소재하며, 일부는 사과나무가 소재하는 과수원 으로 이용됨.
5. 거창군 고제면 봉계리 1038-9 : 지경마을 내에 위치하며 현황은 위 지상에 제시외건물 이 소재하는 대지 로 이용됨.
* 위 임차인은 전입세대열람내역서에 전입세대로 전입 되어있어 임차인 으로 보고함.
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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