경매마당 경매정보 '2019타경1860'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매2계]2019타경1860[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 거창군 고제면 봉계리 911-2	배당종결 2021.03.26	바로가기
2 본건	경상남도 거창군 고제면 봉계리 949-1	배당종결 2021.04.30	-
3	경상남도 거창군 고제면 봉계리 988	배당종결 2021.03.26	바로가기
4	경상남도 거창군 고제면 봉계리 1038-9	배당종결 2020.10.16	바로가기

경상남도 거창군 고제면 봉계리 949-1 외 1 필지

경남 거창군 고제면 봉계리 949-1

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지887㎡(268.32평)

건물-

감정가14,192,000원

최저가5,813,000원

보증금581,300원(10%)

청구액52,457,431원

개시결정2019년 11월 12일

감정일2019년 12월 18일

배당종기2020년 02월 13일

매각일2021년 04월 30일

1 / 34

감정가

1419만2000원

5만2892원/평

낙찰가56%

630만원

2만3479원/평

배당종결2021년 04월 30일

유찰4회분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자최OO

채권자북OOOOOOO

임차인최OO

기일 내역

2021.06.11

납부 (2021.05.24)

2021.05.07

최고가매각허가결정

2021.04.30

581만3000원매각 (6,300,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록2. 지상에 분묘 3기 소재함 -농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록2. 지상에 분묘 3기 소재함
-농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3,4,5)은 경상남도 거창군 고제면 봉계리 "지경마을" 내 및 북동측, 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 과수원, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량출입은 어려우나, 인접 필지까지 차량출입이 가능하며, 접근 가능한 도 로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2),(3),(4),(5) : 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 유무, 폭, 포장상태 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 인접 필지와 경계구별 없이, "과수원"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "전(일부는 과수원)"임. 기호(5): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "단독주택 건부지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 "맹지"이며, 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4): 동측으로 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(5): 남측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 백두대간보호지역{백두대간 보호에 관한 법률}, 핵심구역{백두대간 보 호에 관한 법률}, 영농여건불리농지 [추가기재]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2),(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지 [추가기재]문화재(문화 관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재]문화재(문화관광과) 및 하천(재 난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 토지 기호(1) 지상에 "과수목(사과나무, 약 150주)"이 소재함. 나. 본건 토지 기호(4) 지상 일부에 "과수목(사과나무, 약 20주)"이 소재함. 다. 기호(5): 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임. 나. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "과수원"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4),(5): 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.