경매마당 - 2020타경2081

2020타경2081[10]

광주지방법원 본원

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오피스텔(사무) 11평 (36.27㎡)

광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층402호

감정가

7300만원

최저가

30%↓ 5110만원

실거래

279일 전

매매 6200만

316일 전

전세 6500만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-29) 2020년 11월 24일

법원 광주지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2081[10]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년03월17일

배당요구종기일 2020년05월28일

청구액 2,471,833,789원

채권자 나OOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.13

7300만원 유찰

2020.11.24

5110만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)

토지면적 9.22㎡

건물면적 36.27㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층402호	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1-22, 24-27, 29-49, 51, 52)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재광주우편집중국 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 숙박시설, 각종 상가등이 혼재하는 아파트 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제3층 제301호 외 48개호로서,외벽 : 인조석마감, 시멘트몰탈위페인팅,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호(1-22, 24-27, 29-49, 51, 52)는 공히 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기, 화재탐지, 소화전설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,중로2류(폭 15M-20M)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-02-25 (을23)	근저당권설정	나주신용협동조합	소멸
2015-02-25 (을23)	말소기준 등기	58,500,000원	소멸
2015-06-22	소유자	주식회사씨엔에스개발 (소유자)
2015-06-22	단독소유	-
2015-11-02 (갑18)	소유권이전청구권가등기	이민래	소멸
2015-11-02 (갑18)	-	-	소멸
2016-03-11 (갑19)	가압류	박중용	소멸
2016-03-11 (갑19)	-	210,000,000원	소멸
2017-09-29 (갑20)	가압류	송기종	소멸
2017-09-29 (갑20)	-	1,300,000,000원	소멸
2019-03-22 (갑21)	압류	동수원세무서장	소멸
2019-03-22 (갑21)	-	-	소멸
2020-03-02 (갑22)	임의경매개시결정 (2020타경2081)	나주신용협동조합	소멸
2020-03-02 (갑22)	경매기입 등기	2,471,833,789원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)아 크로산 업개발, 김연재 알수없음임차인	보증: 5,000,000	사업: 2020.02.20 확정:	-
[현황조사] (주)아 크로산 업개발, 김연재 알수없음임차인	차임: 400,000	배당:	-
[현황조사] 정안배 알수없음임차인	보증:	사업: 미전입 확정:	-
[현황조사] 정안배 알수없음임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

(주)아크로산업개발,김연재:현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 수차례 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 관리소장 김춘호에게 문의함. 상가건물임대차현황서를 열람한 바 (주)아크로산업개발이 등재되어 있으나 점유여부는 알수없고 주민등록전입세대는 전입자 없음(입주자명부에 정안배 기재됨)