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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경2081[41]
광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 8층807호

광주 광산구 쌍암동 689-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.22㎡(2.8평)
건물 36.27㎡(11평)
감정가 74,000,000원
최저가 41,440,000원
보증금 4,150,000원 (10%)
청구액 2,471,833,789원
접수일 2020년 02월 14일
개시결정 2020년 03월 02일
감정일 2020년 03월 17일
매각일 2021년 01월 05일
2020타경2081[41]
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감정가
7400만원
낙찰가 30%
5180만원
배당종결 2021년 01월 05일
유찰 2회임차권등기
유찰 2회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.22㎡(2.8평)
건물 36.27㎡(11평)
감정가 74,000,000원
최저가 41,440,000원
보증금 4,150,000원 (10%)
청구액 2,471,833,789원
접수일 2020년 02월 14일
개시결정 2020년 03월 02일
감정일 2020년 03월 17일
매각일 2021년 01월 05일
배당종결 2021년 01월 05일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 나OOOOOOO
임차인 박OO
임차인 안OO
임차인 위OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 박OO
임차인 정OOOOOOOOOOO
임차인 정OO
임차인 백OO
임차인 고OO
임차인 유OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 하OO
배당요구권자 송OO
가압류권자 박OO
근저당권자 금OOOOOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 주OOOOOO
임차인 노OO
임차인 박OO
임차인 고OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 진OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 손OO
임차인 정OO
임차인 장OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 송OO
임차인 조OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 (주)OOO,OOO
임차인 서OO
임차인 유OO
임차인 유OO
임차인 (유)OOOOOO,OOO
임차인 김OOOOOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 최OO
압류권자 광OOOOOOOO
점유자 공OO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 광OOOO
가등기권자 이OO
가등기권자 이OO
가등기권자 정OO
압류권자 광OOOO
압류권자 동OOOOO
주택임차권자 유OO
가압류권자 송OO
근저당권자 김OO
근저당권자 남OOOOOOOOO
근저당권자 김OO
임차인 우OO
임차인 정OOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 장OO
임차인 김OO
임차인 이OO
주택임차권자 박OO
주택임차권자 이OO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 나OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 신OO
임차인 신OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 (주)OOOOOOO,OOO
임차인 채OO
주택임차권자 김OO
임차인 이OO
임차인 박O
임차인 정OO
임차인 정OO
임차인 정OO
임차인 주OOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
주택임차권자 유OO
주택임차권자 박OO
임차인 첸OOO

기일 내역

2021.02.10
납부 (2021.01.28)
2021.01.12
최고가매각허가결정
2021.01.05
5180만원 매각
4144만원 최저가
2020.11.24
5180만원 유찰
2020.10.13
7400만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이성관:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 2. 24.임

점유 조사(현황 조사서)

[목록44]현황조사 보고일시와 같이 수차례 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 관리소장 김춘호에게 문의함. 주민등록상등재된 송가은의 점유여부 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 3층301호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
2 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 3층303호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
3 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 3층304호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
4 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 3층305호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
5 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 3층306호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
6 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 3층307호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
7 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 3층308호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
8 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 3층309호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
9 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층401호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
10 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층402호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
11 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층403호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
12 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층404호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
13 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층405호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
14 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층406호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
15 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층407호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
16 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층408호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
17 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 4층409호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
18 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 5층501호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
19 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 5층502호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
20 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 5층503호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
21 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 5층504호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
22 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 5층506호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
23 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 5층507호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
24 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 5층508호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
25 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 5층509호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
26 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 6층601호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
27 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 6층603호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
28 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 6층606호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
29 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 6층607호 배당종결
2021.02.16 		바로가기
30 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 6층608호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
31 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 6층610호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
32 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 7층701호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
33 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 7층702호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
34 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 7층704호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
35 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 7층706호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
36 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 7층708호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
37 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 7층709호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
38 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 7층710호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
39 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 8층805호 배당종결
2021.01.05 		바로가기
40 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 8층806호 배당종결
2020.11.24 		바로가기
41
본건 		광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 8층807호 배당종결
2021.01.05 		-
42 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 8층808호 배당종결
2021.01.05 		바로가기
43 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 8층809호 배당종결
2021.01.05 		바로가기
44 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 9층906호 배당종결
2021.01.05 		바로가기
45 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 9층907호 배당종결
2021.02.16 		바로가기
46 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 9층910호 배당종결
2021.01.05 		바로가기
47 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 12층1201호 배당종결
2021.01.05 		바로가기
48 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 12층1205호 배당종결
2021.01.05 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1-22, 24-27, 29-49, 51, 52)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재광주우편집중국 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 숙박시설, 각종 상가등이 혼재하는 아파트 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제3층 제301호 외 48개호로서,외벽 : 인조석마감, 시멘트몰탈위페인팅,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호(1-22, 24-27, 29-49, 51, 52)는 공히 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기, 화재탐지, 소화전설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,중로2류(폭 15M-20M)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

다윈
시공사 한불건설산업(주) 총 주차 대수 42대 (세대당0.46대)
사용승인 2014년 01월 22일(12년차) 동/세대 1동/90세대
관리실 - 최고층 12층
면적 53㎡, 80㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-25
(을23) 		근저당권설정 나주신용협동조합 소멸
말소기준 등기 58,500,000원
2015-06-22
 소유자 주식회사씨엔에스개발 (소유자)
단독소유 -
2015-06-22
(을24) 		근저당권설정 정영자 소멸
- 643,500,000원
2017-02-24
(을25) 		임차권설정 이성관 소멸
- 5,000,000원
2020-03-02
(갑19) 		임의경매개시결정
(2020타경2081) 		나주신용협동조합 소멸
경매기입 등기 2,471,833,789원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경2081[41] 2020.11.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경2081[41] 		2020.11.24

임차인(매각 명세서)

<비고>
이성관:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 2. 24.임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 송가은
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2018-10-10
확정: -
배당: - 		없음
이성관
(주거주택임차권자)
점유부분:
전부
보증:
5,000,000
차임:
- 		전입: 2016-02-26
확정: 2016-02-26
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년03월11일14시20분 / 2020년03월17일11시20분 / 2020년03월18일15시35분 / 2020년03월20일15시00분 / 2020년03월31일11시10분 / 2020년04월06일14시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록44]현황조사 보고일시와 같이 수차례 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 관리소장 김춘호에게 문의함. 주민등록상등재된 송가은의 점유여부 알수없음.

1
소재지 광주광역시광산구임방울대로825번길60-26,8층807호
점유인 송가은(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.10.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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