경매마당 - 2020타경10716

2020타경10716[1]

광주지방법원 본원

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상가 58.1평 (192.16㎡)

전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 3층비301호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)

감정가

3억3800만원

최저가

30%↓ 2억3660만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-34) 2021년 06월 16일

법원 광주지방법원

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2020타경10716[1]의 분석이 완료 되었습니다

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점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10716[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년09월01일

배당요구종기일 2020년12월24일

입찰보증금 (10%) 23,660,000원

청구액 1,111,967,230원

채권자 우OOOOOO

매각공고

[비고]
현재 302호 일부와 일체로 이용중임, 경계벽이 제거된 튼상가로 향후 복원이 필요한 상태임(첨부된 사실조회회신서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.03.24

기일변경

2021.05.04

3억3800만원 유찰

2021.06.16

2억3660만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 97.11㎡ (29.4평)

건물면적 192.16㎡ (58.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 3층비301호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 국립전파연구원 서측 인근에 위치한 빛가람대양 프라자주건축물 제1동 제3층 제301호[일련번호 가)] - 307호[일련번호 사)]로서 주위는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 중 제3층 제비301호[일련번호 가)] -제비307호[일련번호 사)]로서, 외벽 : 미장석, 강화유리, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 수성페인팅, 강화유리, 인테리어 마감 등, 바닥 : 콘크리트 및 타일 마감 등, 창호 : 강화유리창임. 4) 이용상태 일련번호 가) - 사) 근린생활시설이며, 일련번호 나) 일부 및 일련번호 다) - 사)는 공실임. 5) 설비내역 일련번호 가) - 사) 층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 나) - 바)는 경계벽이 제거된 튼상가이며, 일련번호 나)의 일부는 일련번호 가)와 일체로 이용중임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-04	소유자	농업회사법인주식회사제이더블유에프앤에프(소유자)
2019-10-04	단독소유	-
2019-10-04 (을5)	근저당권설정	우리새마을금고	소멸
2019-10-04 (을5)	말소기준 등기	1,210,000,000원	소멸
2020-03-11 (을6)	전세권설정	무둥농업회사법인주식회사	소멸
2020-03-11 (을6)	-	20,000,000원	소멸
2020-08-04 (갑8)	가압류	지더블유건설주식회사	소멸
2020-08-04 (갑8)	-	214,886,753원	소멸
2020-08-25 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경10716)	우리새마을금고	소멸
2020-08-25 (갑9)	경매기입 등기	1,111,967,230원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)라 라라스 포테인 먼트,박 성훈 알수없음임차인	보증:	사업: 2019.08.07 확정:	-
[현황조사] (주)라 라라스 포테인 먼트,박 성훈 알수없음임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] (주)레 더스케 치,이선 미 알수없음임차인	보증:	사업: 2020.03.11 확정:	-
[현황조사] (주)레 더스케 치,이선 미 알수없음임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 무등농 업회사 법인 주식회 사 301호 (사무실임차인)	보증: 20,000,000	사업: 미전입 확정:	-
[현황조사] 무등농 업회사 법인 주식회 사 301호 (사무실임차인)	차임: 월300,000	배당:	-
[권리신고] 무등농 업회사 법인 주식회 사 301호 (기타임차인)	보증: 20,000,000	전입: 확정:	-
[권리신고] 무등농 업회사 법인 주식회 사 301호 (기타임차인)	차임: 300,000	배당: 2020.12.22	-
[등기사항] 무등농 업회사 법인주 식회사 301호 (기타전세권자)	보증: 20,000,000	전입: 확정:	-
[등기사항] 무등농 업회사 법인주 식회사 301호 (기타전세권자)	차임:	배당:	-
[권리신고] 무등농 업회사 법인주 식회사 301호 (기타전세권자)	보증: 20,000,000	전입: 확정:	-
[권리신고] 무등농 업회사 법인주 식회사 301호 (기타전세권자)	차임: 300,000	배당: 2020.12.22	-
[현황조사] 유봉욱 알수없음임차인	보증:	사업: 2019.11.05 확정:	-
[현황조사] 유봉욱 알수없음임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 정지희 알수없음임차인	보증:	사업: 2020.02.05 확정:	-
[현황조사] 정지희 알수없음임차인	차임:	배당:	-