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로고 광주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경12743[2]
전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 1동 5층502호 (빛가람동,에코타워)

전남 나주시 빛가람동 284-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 30.99㎡(9.4평)
건물 99.51㎡(30.1평)
감정가 214,000,000원
최저가 95,872,000원
보증금 9,590,000원 (10%)
청구액 789,236,580원
접수일 2020년 10월 22일
개시결정 2020년 10월 23일
감정일 2020년 11월 12일
매각일 2021년 08월 12일
2020타경12743[2]
2020타경12743[2]
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2020타경12743[2]
감정가
2억1400만원
낙찰가 53%
1억7만원
배당종결 2021년 08월 12일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 30.99㎡(9.4평)
건물 99.51㎡(30.1평)
감정가 214,000,000원
최저가 95,872,000원
보증금 9,590,000원 (10%)
청구액 789,236,580원
접수일 2020년 10월 22일
개시결정 2020년 10월 23일
감정일 2020년 11월 12일
매각일 2021년 08월 12일
배당종결 2021년 08월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOO
채권자 주OOOOOO
근저당권자 김OO
교부권자 나OO

기일 내역

2021.09.24
납부 (2021.09.08)
2021.08.19
최고가매각허가결정
2021.08.12
1억7만원 매각
9587만2000원 최저가
2021.07.01
1억1984만원 유찰
2021.05.20
1억4980만원 유찰
2021.04.08
2억1400만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하여 확인한 바 현재 공실로 점유자 확인할수없음. 상가건물임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 1동 5층501호 (빛가람동,에코타워) 배당종결
2022.01.27 		바로가기
2
본건 		전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 1동 5층502호 (빛가람동,에코타워) 배당종결
2021.08.12 		-
3 전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 1동 5층503호 (빛가람동,에코타워) 배당종결
2021.08.12 		바로가기
4 전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 1동 5층504호 (빛가람동,에코타워) 배당종결
2021.07.01 		바로가기
5 전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 1동 5층505호 (빛가람동,에코타워) 배당종결
2021.07.01 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린상가 등이 소재하는 혁신도시 내 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가)-마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호 外 4개호로서, 외벽 : 화가석 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 시멘몰탈 및 판넬 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 알루미늄, 강화유리 등 마감임. 4) 이용상태 일련번호 가)-마) : 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기 설비 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 접면도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(2015-03-27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-25
 소유자 유한회사헤븐비치 (소유자)
단독소유 -
2019-06-25
(을6) 		근저당권설정 주월새마을금고 소멸
말소기준 등기 879,600,000원
2020-04-28
(을7) 		근저당권설정 김명규 소멸
- 120,000,000원
2020-10-23
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경12743) 		주월새마을금고 소멸
경매기입 등기 789,236,580원
2021-06-17
(갑4) 		압류 나주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경12743[2] 2021.07.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경12743[2] 		2021.07.26

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월03일17시00분 / 2020년11월18일17시50분 / 2020년12월17일11시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하여 확인한 바 현재 공실로 점유자 확인할수없음. 상가건물임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하여 확인한 바 현재 공실로 점유자 확인할수없음. 상가건물임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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