2020타경12743[4]

광주지방법원 본원
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2020타경12743[4]
사진 27개 전체보기
상가 23.6평 (77.9㎡)
전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 1동 5층504호 (빛가람동,에코타워)
감정가
1억7100만원
최저가
30%↓ 1억1970만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 05월 20일
법원 광주지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12743[4]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년11월12일
배당요구종기일 2021년01월21일
입찰보증금 (10%) 11,970,000원
청구액 789,236,580원
채권자 주OOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
근저당권자 김OO
교부권자 나OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
1억7100만원 유찰
2021.05.20
1억1970만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 24.26㎡ (7.3평)
건물면적 77.9㎡ (23.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 1동 5층504호 (빛가람동,에코타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린상가 등이 소재하는 혁신도시 내 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가)-마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호 外 4개호로서, 외벽 : 화가석 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 시멘몰탈 및 판넬 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 알루미늄, 강화유리 등 마감임. 4) 이용상태 일련번호 가)-마) : 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기 설비 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 접면도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(2015-03-27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-25
소유자 유한회사헤븐비치 (소유자)
단독소유 -
2019-06-25
(을6)
근저당권설정 주월새마을금고 소멸
말소기준 등기 879,600,000원
2020-10-23
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경12743)
주월새마을금고 소멸
경매기입 등기 789,236,580원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하여 확인한 바 현재 공실로 점유자 확인할수없음. 상가건물임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

명가공인중개사사무소 061-333-4986 전남 나주시 빛가람동 283-4 (80m)
전화
노벨공인중개사사무소 061-336-0851 전남 나주시 빛가람동 277-2 (120m)
전화
현대탑공인중개사 061-333-8889 전남 나주시 빛가람동 277-2 (124m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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