2020타경73786[2]

광주지방법원 본원
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2020타경73786[2]
사진 29개 전체보기
11.2평 (37㎡)
전라남도 나주시 이창동 154-1
감정가
1239만5000원
최저가
44%↓ 694만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2021년 06월 16일
법원 광주지방법원
법정지상권
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경73786[2]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년10월28일
배당요구종기일 2021년01월11일
입찰보증금 (10%) 700,000원
청구액 231,206,052원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 서O
임차인 원OO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 공OOOOOOO
가압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 나OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 영OOOOOOO
가압류권자 나OOOOOO
공유자 김OO
교부권자 화OO
배당요구권자 농OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 매각 제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.24
1239만5000원 유찰
2021.05.04
867만7000원 유찰
2021.06.16
694만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 37㎡ (11.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 이창동 154-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 화순군 이서면 영평리 소재 "도원자동차야영장" 남측 인근, 기호(2)는 전라남도 나주시 이창동 소재 "영산포 여자중학교" 남서측 인근, 기호(3-5)는 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "양산제" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기호(1)은 자연림 등이 소재하는 야산지대, 기호(2)는 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주택지대, 기호(3-5)은 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 기호(1,2,4,5)는 인근까지, 기호(3)는 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 일반적인 교통상황은 기호(1,3,4,5)는 불편시되고, 기호(2)는 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 급경사의 부정형 토지로서 자연림, 기호(2)는 평지의 부정형 토지로서 주거용 건부지, 기호(3)은 삼각형의 완경사 토지로서 묘지, 기호(4,5)는 부정형의 완경사 토지로서 과수원으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2,4,5)는 맹지이며, 기호(3)은 북서 및 북동측으로 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 현상변경허가 대상구역(무등산주상절리대,문화재현상변경허가대상(500m이내))<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공원자연환경지구(2012-12-31)<자연공원법>, 국립공원(2012-12-31)<자연공원법>, 기호(2)는 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 기호(3)은 보전관리지역 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4,5)는 보전관리지역 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시 외 건물 (ㄱ)은 조적조 슬레이트지붕 단층 구조입니다. 2) 이용상태 제시 외 건물 (ㄱ)은 단독주택입니다. 3) 설비내역 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-09-06
(갑3)
가압류 영산포새마을금고 소멸
말소기준 등기 24900000원 및 이자등
2001-12-01
(갑4)
가압류 나주시남부농업협동조합 소멸
- 97,022,880원
2002-10-01
(갑5)
가압류 나주새마을금고 소멸
- 20,666,739원
2002-10-15
(갑6)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 81,210,822원
2003-01-25
(갑7)
가압류 국민제오차유동화전문유한회사 소멸
- 63,812,090원
2004-02-10
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
- 202,956,378원
2004-07-05
(갑9)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 2,488,359원
2020-09-28
소유자 서현 (소유자)
단독소유 -
2020-10-21
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경73786)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 231,206,052원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인. 지상에 건축물대장에 등재되지 않은 제시외건물 소재하며 소유관계여부는 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

공인중개사이철웅사무소 061-333-7100 전남 나주시 이창동 155-9 (206m)
전화
한성 공인중개사사무소 061-334-7744 전남 나주시 이창동 161-1 (274m)
전화
그린공인중개사사무소 061-332-4262 전남 나주시 이창동 186-14 (282m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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다만 광주전남혁신도시는 지역 부동산 시장이 부진한 영향 탓에 여전히 고착 상태에 빠진 모습을 보였다. 전남 나주시 빛가람동 ‘중흥S클래스센트럴’ 전용면적 84㎡의 최근 거래가는 3억7000만원으로 2018년 1월...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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