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로고 2021타경7274[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 동구 태봉길13번길 13, 101동 2층206호 (소태동,무등산수안채) 전용 25.5평

광주 동구 소태동 1108

주소복사
2021타경7274[1]
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감정가
3억200만원
최저가 44%
1억6912만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억8900만
실거래 전세가 전세 자세히보기
2억5000만
매각진행 2022년 06월 22일 입찰 D-24
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 100.9㎡ (30.5평)
건물 84.4㎡ (25.5평)
감정 2021년10월28일
보증금 1692만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경7274
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월10일
청구액 797,273,790원
채권자 푸OOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 장OO
임차인 이OO
임차인 장OO
가압류권자 심OO
압류권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO
교부권자 화OO
교부권자 광OOOO OO
가처분권자 중OOO OOOO
가처분권자 손OO
유찰 2회
2022.06.22
1억6912만원 진행
2022.05.11
2억1140만원 유찰
2022.03.30
3억200만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

100.9㎡ (30.5평)

건물

84.4㎡ (25.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 동구 태봉길13번길 13, 101동 2층206호 (소태동,무등산수안채) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-05
소유자 주식회사유승개발 (소유자)
단독소유 -
2019-06-17
(을1)
근저당권설정 푸른새마을금고 소멸
말소기준 등기 960,000,000원
2019-07-29
(갑11)
가처분 중우건설주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 소유권이전등기 말소 청구 채권의 보전
2021-03-16
(갑12)
압류 동구(광주광역시) 소멸
- -
2021-10-15
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경7274)
푸른새마을금고 소멸
경매기입 등기 797,273,790원
2022-01-05
(갑14)
압류 광주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 (주)유승개발 직원 김병찬에게 문의함. 사무실로 사용중임.


[목록2] 주민등록상등재된 장상근의 지인 김형준에게 문의함. 현재 장상근이 거주하나 정확한 보증금은 알수없으며 김형준은 별도의 임대차관계없이 잠시 작은방에 거주중이라고 함.


[목록3] 주민등록상등재된 이남종의 배우자 박민경에게 문의함. 이남종은 소유자 (주)유승개발의 직원으로 별도의 임대차관계는 없다고 함.


[목록4] 임차인 장우성에게 문의함. 월 500,000원에 6개월 선납조건으로 4,000,000원을 보증금으로 지급한 상태라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

문미경 공인중개사사무소 062-228-8889 광주 동구 운림동 628 (180m)
전화
부흥공인중개사무소 062-222-7400 광주 동구 운림동 660-1 (285m)
전화
가람공인중개사사무소 010-9462-6069 광주 동구 운림동 589-5 (413m)
전화
부동산114공인중개사사무소 062-236-3310(팩스) 광주 동구 학동 281-11 (417m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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