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로고 광주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경7274[3]
광주광역시 동구 태봉길13번길 13, 102동 5층501호 (소태동,무등산수안채)

광주 동구 소태동 1108

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 100.9㎡(30.5평)
건물 84.42㎡(25.5평)
감정가 331,000,000원
최저가 231,700,000원
보증금 46,340,000원 (20%)
청구액 797,273,790원
접수일 2021년 10월 08일
개시결정 2021년 10월 14일
감정일 2021년 10월 28일
매각일 2022년 08월 03일
2021타경7274[3]
2021타경7274[3]
2021타경7274[3]
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2021타경7274[3]
2021타경7274[3]
감정가
3억3100만원
낙찰가 19%
2억6800만원
배당종결 2022년 08월 03일
유찰 1회재매각
유찰 1회재매각
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 100.9㎡(30.5평)
건물 84.42㎡(25.5평)
감정가 331,000,000원
최저가 231,700,000원
보증금 46,340,000원 (20%)
청구액 797,273,790원
접수일 2021년 10월 08일
개시결정 2021년 10월 14일
감정일 2021년 10월 28일
매각일 2022년 08월 03일
배당종결 2022년 08월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 푸OOOOOO
임차인 장OO
임차인 이OO
가압류권자 심OO
교부권자 광OOOO
가처분권자 손OO
임차인 장OO
압류권자 광OOOOOOO
가처분권자 중OOOOOOOO
교부권자 화OO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

2022.10.26
기일변경
2022.09.07
기한후납부
2022.08.10
최고가매각허가결정
2022.08.03
2억6800만원 매각
2억3170만원 최저가
2022.06.22
3억3100만원 유찰
2022.05.06
미납
2022.04.06
최고가매각허가결정
2022.03.30
3억3230만원 매각
3억3100만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]주민등록상등재된 이남종의 배우자 박민경에게 문의함. 이남종은 소유자 (주)유승개발의 직원으로 별도의 임대차관계는 없다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 광주광역시 동구 태봉길13번길 13, 101동 2층206호 (소태동,무등산수안채) 배당종결
2022.09.14 		바로가기
2 광주광역시 동구 태봉길13번길 13, 101동 4층401호 (소태동,무등산수안채) 배당종결
2022.12.07 		바로가기
3
본건 		광주광역시 동구 태봉길13번길 13, 102동 5층501호 (소태동,무등산수안채) 배당종결
2022.08.03 		-
4 광주광역시 동구 태봉길13번길 13, 104동 2층201호 (소태동,무등산수안채) 배당종결
2022.06.22 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

무등산수안채
시공사 중우건설주식회사 총 주차 대수 90대 (세대당1.07대)
사용승인 2018년 10월 16일(8년차) 동/세대 4동/84세대
관리실 - 최고층 6층
면적 112㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-05
 소유자 주식회사유승개발 (소유자)
단독소유 -
2019-06-17
(을1) 		근저당권설정 푸른새마을금고 소멸
말소기준 등기 960,000,000원
2019-07-29
(갑9) 		가처분 중우건설주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 소유권이전등기 말소 청구 채권의 보전
2019-08-07
(갑10) 		가처분 손정민 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 원상회복 청구권
2021-03-16
(갑11) 		압류 동구(광주광역시) 소멸
- -
2021-10-15
(갑12) 		임의경매개시결정
(2021타경7274) 		푸른새마을금고 소멸
경매기입 등기 797,273,790원
2022-01-05
(갑13) 		압류 광주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2021타경7274[3] 2022.10.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2021타경7274[3] 		2022.10.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이남종
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
없음
차임:
- 		전입: 2019-08-05
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년10월22일17시30분 / 2021년10월25일10시20분 / 2021년10월27일10시15분 / 2021년10월28일14시45분 / 2021년10월31일15시30분 / 2021년11월04일09시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]주민등록상등재된 이남종의 배우자 박민경에게 문의함. 이남종은 소유자 (주)유승개발의 직원으로 별도의 임대차관계는 없다고 함.

1
소재지 광주광역시동구태봉길13번길13,102동5층501호(소태동,무등산수안채)
점유인 이남종(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2019.08~현재
보증금/차임 없음/미상
전입/확정일자 2019.08.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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