경매마당 경매정보 '2021타경67559[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경67559[3]

전라남도 화순군 백아면 길성리 70-1

전남 화순군 백아면 길성리 70-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 129㎡(39평)

건물 -

감정가 835,920원

최저가 374,000원

보증금 40,000원 (10%)

청구액 128,225,111원

접수일 2021년 05월 03일

개시결정 2021년 05월 11일

감정일 2021년 05월 28일

매각일 2022년 02월 16일

감정가

83만5920원

낙찰가 55% 

38만원

납부 2022년 02월 16일

유찰 3회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 129㎡(39평)

건물 -

감정가 835,920원

최저가 374,000원

보증금 40,000원 (10%)

청구액 128,225,111원

접수일 2021년 05월 03일

개시결정 2021년 05월 11일

감정일 2021년 05월 28일

매각일 2022년 02월 16일

납부 2022년 02월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2022.03.25

납부 (2022.03.08)

2022.02.23

최고가매각허가결정

2022.02.16

38만원 매각

37만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장확인.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 화순군 백아면 길성리 357-20	납부 2022.02.16	바로가기
2	전라남도 화순군 백아면 길성리 544-1	납부 2021.11.24	바로가기
3 본건	전라남도 화순군 백아면 길성리 70-1	납부 2022.02.16	-
4	전라남도 화순군 백아면 길성리 421	납부 2022.02.16	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)토지는 전라남도 화순군 백아면 길성리 소재 길성마을 북측 인근에, 3)토지는 길성마을 동측 인근에, 4)토지는 길성마을 북서측 인근에 위치하고 3필지 주위는 산림지대 및 산간 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2)토지는 길성마을 남측 인근에 위치하고 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 국도 15호선에 연결되는 마을간 도로 또는 농로변에 소재하거나 그 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 수풀이 우거진 휴경지로서 부정형의 완경사지이며, 2)토지는 유사사다리형의 평지로서 전으로 이용 중이고, 3)토지는 수풀이 우거진 휴경지로서 사다리형의 완경사지이며, 4)토지는 휴경지로서 사다리형의 완경사지입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3), 4)토지는 맹지이고, 2)토지는 동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하고 북측으로 폭 약3m의 포장농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 4)토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지이고, 일련번호 2)토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(길성2천)<소하천정비법>, 소하천예정지(길성2천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>이며, 일련번호 3)토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,(영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1)토지상에 분묘 3기가 소재하고 소나무 등 잡목이 소재하며, 3), 4)토지상에 소나무와 참나무 등 잡목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-10-24 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2005-10-24 (갑4)	말소기준 등기	79803898원 (채무자신점순에대하여금26601299원 .채무자김주완동김소라동김경윤에대하여각금17734199원)	소멸
2013-10-31 (갑8)	가압류	주식회사신라저축은행	소멸
2013-10-31 (갑8)	-	4,916,744원	소멸
2021-05-11 (갑13)	강제경매개시결정 (2021타경67559)	농업협동조합중앙회	소멸
2021-05-11 (갑13)	경매기입 등기	128,225,111원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2021타경67559[3]	2022.01.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2021타경67559[3]	2022.01.05

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년05월20일11시00분 / 2021년05월27일15시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록3]현장확인.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록3]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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