경매마당 경매정보 '2022타경63578[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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광주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경63578[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2022타경63578	2022-03-14	5335만3254원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2022타경63578	2022-03-14 5335만3254원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 담양군 창평면 의암길 13-6	배당종결 2022.09.21	-
2	전라남도 담양군 창평면 장화리 165	배당종결 2024.05.08	바로가기
3	전라남도 담양군 고서면 산덕리 114-4	배당종결 2022.12.14	바로가기

전라남도 담양군 창평면 의암길 13-6

전남 담양군 창평면 의항리 535-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 66.2㎡(20.03평)

건물 16.64㎡(5.03평)

감정가 16,253,690원

최저가 11,378,000원

보증금 1,137,800원 (10%)

청구액 53,353,254원

개시결정 2022년 03월 14일

감정일 2022년 04월 13일

배당종기 2022년 06월 07일

매각일 2022년 09월 21일

감정가

1625만3690원

81만1467원/평 (토지)

낙찰가 18% 

1334만원

배당종결 2022년 09월 21일

유찰 1회지분매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 66.2㎡(20.03평)

건물 16.64㎡(5.03평)

감정가 16,253,690원

최저가 11,378,000원

보증금 1,137,800원 (10%)

청구액 53,353,254원

개시결정 2022년 03월 14일

감정일 2022년 04월 13일

배당종기 2022년 06월 07일

매각일 2022년 09월 21일

배당종결 2022년 09월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 나OO

채권자 인OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.10.28

납부 (2022.10.28)

2022.09.28

최고가매각허가결정

2022.09.21

1334만원 매각

1137만8000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 창평면 의항리 소재 "의암마을" 내(기호1) 및 북측 인근(기호3), 남동측 인근(기호4)에 위치하며, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 사다리 평지로 단독주택으로 이용중입니다.본건 기호3은 부정형 완경사지로 전으로 이용중입니다.본건 기호4는 세장형 평지로 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 세각(가)입니다.본건 기호3은 맹지입니다.본건 기호4는 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호3은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,기호4는 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호2-나는 블록조 스라브지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 목재창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호2-가는 단독주택으로 이용중입니다.본건 기호2-나는 창고 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호2-가는 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 라OO (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 1987-04-11 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
라욱규: 등기부상 종전 공유자로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 라욱규의 점유여부 알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 98,400,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1979-12-27 (을1)	근저당권설정	창OOOOOOOOO	OO
1979-12-27 (을1)	말소기준 등기	채권최고액오백만원정	OO
2015-10-12 (을1-2)	근저당권경정		OO
2015-10-12 (을1-2)	-	목적이교숙,라이순,나연순,나현순,나점례,라태규,라상규지분전부근저당권설정	OO
2021-04-15 (갑12)	가압류	롯OOOOOOOO	OO
2021-04-15 (갑12)	-	23,242,885	OO
2021-07-26 (갑14)	가압류	인OOOOOOO	OO
2021-07-26 (갑14)	-	52,750,000	OO
2022-02-24 (갑15)	가압류	신OOOOO	OO
2022-02-24 (갑15)	-	9,833,944	OO
2022-03-15 (갑16)	강제경매개시결정 (2022타경63578)	인OOOOOOO	OO
2022-03-15 (갑16)	경매기입 등기	53,353,254원	OO
2022-04-06 (갑17)	가압류	신OOOOOOOO	OO
2022-04-06 (갑17)	-	12,585,980	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.