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로고 2022타경63578[2] 광주지방법원 본원
전라남도 담양군 창평면 장화리 165 토지 42.1평

전남 담양군 창평면 장화리 165

주소복사
2022타경63578[2]
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2022타경63578[2]
2022타경63578[2]
감정가
417만5100원
최저가 45%
233만8000원
매각진행 2022년 11월 02일 입찰 D-34
용도
대상 토지지분
토지 139.18㎡ (42.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년04월13일
보증금 24만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경63578
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월07일
청구액 53,353,254원
채권자 인OOOOOOO
채무자겸소유자 나OO
임차인 라OO
근저당권자 창OOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 라OO
공유자 나OO
공유자 나OO
공유자 나OO
공유자 라OO
공유자 라OO
공유자 라OO
교부권자 인OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
유찰 2회, 지분매각, 농지취득자격증명
2022.11.02
233만8000원 진행
2022.09.21
292만3000원 유찰
2022.08.10
417만5100원 유찰
view

경매마당에서 총 36회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

139.18㎡ (42.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 담양군 창평면 장화리 165 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 창평면 의항리 소재 "의암마을" 내(기호1) 및 북측 인근(기호3), 남동측 인근(기호4)에 위치하며, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 사다리 평지로 단독주택으로 이용중입니다.본건 기호3은 부정형 완경사지로 전으로 이용중입니다.본건 기호4는 세장형 평지로 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 세각(가)입니다.본건 기호3은 맹지입니다.본건 기호4는 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호3은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,기호4는 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호2-나는 블록조 스라브지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 목재창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호2-가는 단독주택으로 이용중입니다.본건 기호2-나는 창고 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호2-가는 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1183㎡ 19,600원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 개발제한구역 가축사육제한구역

[접함]

공익용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-26
(갑10)
가압류 인천신용보증재단 소멸
말소기준 등기 52,750,000원
2022-02-24
(갑11)
가압류 신용보증기금 소멸
- 9,833,944원
2022-03-15
(갑12)
강제경매개시결정
(2022타경63578)
인천신용보증재단 소멸
경매기입 등기 53,353,254원
2022-04-06
(갑13)
가압류 신포중앙새마을금고 소멸
- 12,585,980원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 라욱규의 점유여부 알수없음.


[목록3] 현장확인.


[목록4] 현장확인.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코끼리공인중개사사무소 010-3008-1671 전남 담양군 창평면 의항리 11-10 (1.5km)
전화
창평황금공인중개사사무소 061-381-6101 전남 담양군 창평면 창평리 278-1 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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