경매마당 경매정보 '2024타경64971[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경64971[1]

전라남도 곡성군 옥과면 옥과7길 20-1

전남 곡성군 옥과면 죽림리 429-4

 주소복사

감정가

9억8059만2640원

최저가 44% 

5억4913만2000원

유찰 2025년 04월 02일 입찰 D-39

용도 다가구

대상 토지전체, 건물전체

토지 352㎡ (106.5평)

건물 518.38㎡ (156.8평)

경매구분 임의경매

사건접수 2024년 03월 07일

보증금 5492만원 (10%)

감정일 2024년 03월 29일

청구액 626,147,540원

배당요구종기일 2024년 06월 03일

유찰 2회, 선순위임차인

2025.04.02

5억4913만2000원 진행

2025.02.19

6억8641만5000원 유찰

2025.01.08

9억8059만2640원 유찰

2024.07.24

기일변경

경매마당에서 총 52회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

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부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 곡성군 옥과면 죽림리 소재 옥과교회 북서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 공히 사다리형 평지의 다가구주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) 공히 포장된 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한 구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: 없음. 1) 건물의 구조 일련번호3,4(가,나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인트마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 일련번호3,4(가,나) 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-11-08	소유자	주식회사두레개발 (소유자)
2021-11-08	단독소유	-
2021-11-08 (을1)	근저당권설정	광주신우신용협동조합	소멸
2021-11-08 (을1)	말소기준 등기	600,000,000원	소멸
2021-12-08 (을2)	근저당권설정	정상도	소멸
2021-12-08 (을2)	-	500,000,000원	소멸
2023-07-31 (갑4)	압류	광산세무서장	소멸
2023-07-31 (갑4)	-	-	소멸
2024-03-11 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경64971)	정상도	소멸
2024-03-11 (갑5)	경매기입 등기	626,147,540원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] KIM IRINA VYACHESLAVOVNA (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2022-06-14 확정: - 배당: -	없음
LI OLEG (알수없음임차인) 점유부분: 502호	보증: 1,000,000 차임: 450,000	사업: 2022-06-02 확정: - 배당: 2024-05-29	없음
[현황조사] 곽건 (주거임차인) 점유부분: 303호	보증: 1,000,000 차임: 월330,000	전입: 미전입 확정: - 배당: -	-
산수건설 (주거임차인) 점유부분: 203호	보증: 1,000,000 차임: 450,000	전입: 미전입 확정: - 배당: 2024-05-29	-
양현진 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 205호	보증: 1,000,000 차임: 370,000	전입: 2023-10-06 확정: - 배당: 2024-05-27	없음
유하늘 (주거임차인) 점유부분: 302호	보증: 1,000,000 차임: 400,000	전입: 미전입 확정: - 배당: 2024-05-29	-
[현황조사] 이미영 (주거임차인) 점유부분: 505호	보증: 1,000,000 차임: 월360,000	전입: 미전입 확정: - 배당: -	-
이수재 (주거임차인) 점유부분: 305호	보증: 1,000,000 차임: 400,000	전입: 미전입 확정: - 배당: 2024-05-27	-
이수정 (주거임차인) 점유부분: 301호	보증: 1,000,000 차임: 350,000	전입: 미전입 확정: - 배당: 2024-05-29	-
이재진,김태우 (주거임차인) 점유부분: 303호	보증: 1,000,000 차임: 450,000	전입: 미전입 확정: - 배당: 2024-05-31	-
[현황조사] 이주원 (알수없음임차인) 점유부분: 2동 503호	보증: - 차임: -	사업: 2021-10-15 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 임혜수 (주거임차인) 점유부분: 206호	보증: 1,000000 차임: 월350,000	전입: 2023-10-04 확정: - 배당: -	없음
전태웅 (주거임차인) 점유부분: 503호	보증: 1,000,000 차임: 400,000	전입: 미전입 확정: - 배당: 2024-05-29	-
[현황조사] 조진미 (주거임차인) 점유부분: 501호	보증: - 차임: -	전입: 미전입 확정: - 배당: -	-
허정숙 (주거임차인) 점유부분: 501호	보증: 1,000,000 차임: 380,000	전입: 미전입 확정: - 배당: 2024-05-23	-

임차인 참고사항

이재진,김태우:현황조사서에는 이재진만 임차인으로 조사됨

현황조사

[목록3] 각 임차인들에게 문의함. 주민등록상등재된 이주원과 외국인체류확인서에 등재된 KIM IRINA VYACHESLAVOVNA, LI OLEG 의 점유여부 알수없음.

[목록4] 각 임차인들에게 문의함. 주민등록상등재된 박준혁,오택진의 점유여부 알수없음.

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
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미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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