경매마당 경매정보 '2024타경64971[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경64971[3]

전라남도 곡성군 옥과면 죽림리 429-5 외 1 필지

전남 곡성군 옥과면 죽림리 429-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 지분 435.5㎡(131.7평)

건물 -

감정가 84,960,000원

최저가 59,472,000원

보증금 5,950,000원 (10%)

청구액 626,147,540원

접수일 2024년 03월 07일

개시결정 2024년 03월 11일

감정일 2024년 03월 29일

매각일 2025년 02월 19일

감정가

8496만원

낙찰가 23% 

6510만원

매각 2025년 02월 19일

유찰 1회지분매각

경매구분 임의경매

용도 전

토지 지분 435.5㎡(131.7평)

건물 -

감정가 84,960,000원

최저가 59,472,000원

보증금 5,950,000원 (10%)

청구액 626,147,540원

접수일 2024년 03월 07일

개시결정 2024년 03월 11일

감정일 2024년 03월 29일

매각일 2025년 02월 19일

매각 2025년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

정OO

채권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.31(16:00)

매각

2025.02.26(16:00)

최고가매각허가결정

2025.02.19(10:00)

6510만원 매각

5947만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록6의 공유자들은 우선매수권을 행사할 수 없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록6의 공유자들은 우선매수권을 행사할 수 없음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 곡성군 옥과면 옥과7길 20-1	공고 2025.09.17	바로가기
2	전라남도 곡성군 옥과면 옥과7길 20-3	공고 2025.09.17	바로가기
3 본건	전라남도 곡성군 옥과면 죽림리 429-5	매각 2025.02.19	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 곡성군 옥과면 죽림리 소재 옥과교회 북서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 공히 사다리형 평지의 다가구주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) 공히 포장된 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한 구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: 없음. 1) 건물의 구조 일련번호3,4(가,나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인트마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 일련번호3,4(가,나) 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-04	소유자	주식회사두레개발 (소유자)
2020-03-04	단독소유	-
2020-11-16 (을1)	근저당권설정	광주신우신용협동조합	소멸
2020-11-16 (을1)	말소기준 등기	165,000,000원	소멸
2020-11-16 (을2)	지상권설정	광주신우신용협동조합	소멸
2020-11-16 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-10-26 (갑4)	압류	곡성군	소멸
2023-10-26 (갑4)	-	-	소멸
2024-07-25 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경77076)	광주신우신용협동조합	소멸
2024-07-25 (갑5)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경64971[3]	2024.12.05
2	광주지법	2024타경64971[3]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경64971[3]	2024.12.05
2	광주지법 2024타경64971[3]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록6의 공유자들은 우선매수권을 행사할 수 없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월28일13시30분 / 2024년04월04일13시00분 / 2024년04월11일11시10분 / 2024년04월18일12시40분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2024년03월28일13시30분 / 2024년04월04일13시00분 / 2024년04월11일11시10분 / 2024년04월18일12시40분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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