경매마당 - 2020타경51413

2020타경51413[2]

광주지방법원 목포지원

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전 608.9평 (2013㎡)

전라남도 무안군 일로읍 죽산리 418-1

감정가

7246만8000원

최저가

44%↓ 4058만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-33) 2020년 11월 23일

법원 목포지원

분묘기지권농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경51413[2]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일

배당요구종기일 2020년06월22일

청구액 150,000,000원

채권자 정OO

매각공고

[비고]
1.특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)2.지상에 연고자 미상의 분묘 소재함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.08.31

7246만8000원 유찰

2020.10.12

5072만8000원 유찰

2020.11.23

4058만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 2013㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 일로읍 죽산리 418-1	전	보기

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-05-22	소유자	신영실 (소유자)
2009-05-22	단독소유	-
2009-06-19 (을2)	근저당권설정	일로농업협동조합	소멸
2009-06-19 (을2)	말소기준 등기	56,000,000원	소멸
2009-06-19 (을3)	지상권설정	일로농업협동조합	소멸
2009-06-19 (을3)	-	목 적 견고한 건물 및 수목기타 공작물의 소유	소멸
2010-12-01 (을5)	근저당권설정	정영우	소멸
2010-12-01 (을5)	-	150,000,000원	소멸
2012-02-20 (갑4)	가압류	김한기	소멸
2012-02-20 (갑4)	-	232,000,000원	소멸
2020-03-20 (갑13)	임의경매개시결정 (2020타경51413)	정영우	소멸
2020-03-20 (갑13)	경매기입 등기	150,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수기가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(4) 목적물(가,나)의 종물 및 부합물로 판단됨.