전남 무안군 일로읍 죽산리 418-1
전남 무안군 일로읍 죽산리 418-1
1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 2.지상에 연고자 미상의 분묘 소재함
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
1.특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출
하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
2.지상에 연고자 미상의 분묘 소재함
[점유관계]
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수기가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(4) 목적물(가,나)의 종물 및 부합물로 판단됨.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 소재 “죽산마을” 북동측 인근<기호 1> 및 근거리<기호 2>, “죽산마을” 내<기호 3>에 위치하고, 주변은 농가주택 및 농경지가 주를 이루는 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 완경사지로서, 묵전임.기호 2) : 유사사다리형 평지로서, 전임.기호 3) : 유사사다리형 평지로서, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본 건은 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능하며, 현황 남동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.기호 2) : 본 건은 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.기호 3) : 본 건 남동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로 및 북측으로 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역<도로법>기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 3) : 계획관리지역 , 자연취락지구 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 목조 함석지붕 단층건으로서, 외벽 : 모르타르마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호 등임.기호 나) 블럭조 슬레이트지붕 단층건으로서, 벽체 : 블럭마감 등임. 2) 이용상태 기호 가) : 주택기호 나) : 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ) : 조적조 함석지붕 단층, 주택 일부 및 창고 약 25.6㎡기호 ㄴ) : 조적조 함석지붕 단층, 화장실 약 6.2㎡기호 ㄷ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 49.4㎡기호 ㄹ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 9.0㎡ 5) 공부와의 차이 기호 가)는 공부상 지붕이 시멘트기와지붕이나, 현황은 함석지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2009-05-22 |
소유자 | 신영실 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2009-06-19 (을2) |
근저당권설정 | 일로농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 56,000,000원 | ||
2009-06-19 (을3) |
지상권설정 | 일로농업협동조합 | 소멸 |
- | 목 적 견고한 건물 및 수목기타 공작물의 소유 | ||
2010-12-01 (을5) |
근저당권설정 | 정영우 | 소멸 |
- | 150,000,000원 | ||
2012-02-20 (갑4) |
가압류 | 김한기 | 소멸 |
- | 232,000,000원 | ||
2020-03-20 (갑13) |
임의경매개시결정 (2020타경51413) |
정영우 | 소멸 |
경매기입 등기 | 150,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 목포지원 | 2020타경51413[2] | 2021.02.01 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
목포지원 2020타경51413[2] |
2021.02.01 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
1.특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출
하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
2.지상에 연고자 미상의 분묘 소재함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2020년03월24일 / 2020년03월26일 / 2020년03월31일
[점유관계]
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수기가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(4) 목적물(가,나)의 종물 및 부합물로 판단됨.
-
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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