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로고 2022타경211[5] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 영암읍 탑동길 32-1 외 1 필지 건물 44.9평

전남 영암군 영암읍 용흥리 126-7

주소복사
2022타경211[5]
2022타경211[5]
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2022타경211[5]
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감정가
1억1024만9200원
최저가 31%
7717만4000원
매각진행 2023년 01월 16일 입찰 D-48
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 532㎡ (160.9평)
건물 148.3㎡ (44.9평)
감정 2022년02월11일
보증금 772만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경211
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 없음
청구액 81,561,020원
채권자 영OOOOOOOO
채권자 주OOO OO(OO O OOOOOOO OOOO)
채권자 영OOO OOOOO
채무자 김OO
소유자 김OO
소유자 김OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 이OO
근저당권자 영OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 오OO
근저당권자 장OO
근저당권자 주OOOOO(OOOOOOOO OOOO)
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
압류권자 영OOOOOOOO(OOOOOOO)
압류권자 영OOOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 영OO(OOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 영OO
배당요구권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
배당요구권자 영OOOOOOO(OOOOOO)
배당요구권자 서OOOOOO(O OOOOOO OOOO OOOO OOOOO)
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
유찰 1회
2023.01.16
7717만4000원 진행
2022.11.21
1억1024만9200원 유찰
view

경매마당에서 총 26회 조회되었습니다

공고내용

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록8. 지상 수목 포함 매각 3. 제시외건물 중 ㄷ.단층 창고 약27.3㎡,건물 일부가 인근 타지번 토지 위에 소재하고 있는 것으로 추정 4. 목록9. 지적 경계상에 타인소유 추정 건물(단층주택의 가추부분)이 걸쳐 소재하는 것으로 파악

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

532㎡ (160.9평)

건물

148.3㎡ (44.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 영암군 영암읍 탑동길 32-1 단독주택 보기
2 토지 전라남도 영암군 영암읍 용흥리 126-7 단독주택 보기
3 토지 전라남도 영암군 영암읍 용흥리 126-15 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 군서면 마산리 낙안마을 내 및 남측인근에 위치하며,부근은 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 삼각형 평지, 답이며 (2)는 부정형 평지,답(3,4)는 세장형 평지,주거 및 창고용 건부지 (6)은 사다리형 평지 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-4)는 폭 4m정도의 콘크리트 포장도로에 접하며, 일련번호(6)은 구거를 사이에 두고 폭 약4m정도의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2)는 농림지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(3,4,6)은 계획관리지역,자연취락구,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 기호(나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈마감. 바닥 : 콘므리트마감임. 2) 이용상태 기호(가) : 주택 기호(나) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가) 위생 및 급배수 설비, 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 (3,4)지상에 제시외 (ㄱ-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 ; 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 1995-05-30 대지면적 372 ㎡
허가일자 1995-05-30 건축면적 73.8 ㎡
사용승인 1995-07-07 연면적 73.8 ㎡
건폐율 19.83 % 용적률 19.83 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 벽돌구조 단독주택 73.8㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-07-18
소유자 김광식 (소유자)
단독소유 -
2014-09-12
(을6)
근저당권설정 두산생물자원주식회사 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2020-07-29
(을6-2)
근저당권이전 주식회사우성사료 소멸
- -
2022-05-02
(을6-4)
근저당권이전 주식회사우성사료 소멸
- -
2022-03-25
(갑2)
임의경매개시결정
(2022타경1276)
주식회사우성(변경전상호:주식회사우성사료) 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(3,4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(5) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ-샤시조 단층주택일부,ㄴ-조적조 강판지붕 단층주택일부,ㄷ-판넬조 판넬지붕 단층창고,ㄹ-조적조 슬라브지붕 단층보일러실(계단실 밑),ㅁ-철파이프조 스레트지붕 단층창고,ㅂ-철파이프조 강판지붕 단층계사)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 김원주에게 점유관계에 대하여 문의한 바 위 본건 및 제시외건물은 동인 소유로서 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김원주로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(5) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㅂ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(5) 목적물(가,나)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 제시외건물(ㅅ-철골조 차광막지붕 단층창고-미등기건물)이 소재하여 채무자에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동인이 시설하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 참고 : 본건 기호(6) 지적경계상에 별첨 현황사진과 같이 타인소유 건물(판넬조 판넬지붕 단층창고) 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수월공인중개사사무소 061-471-8253 전남 영암군 영암읍 남풍리 84-5 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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