전남 영암군 영암읍 용흥리 126-16
1. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환) 2. '맹지'임
1. 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
2. '맹지'임
[점유관계]
- 본건 기호(3,4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(5) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ-샤시조 단층주택일부,ㄴ-조적조 강판지붕 단층주택일부,ㄷ-판넬조 판넬지붕 단층창고,ㄹ-조적조 슬라브지붕 단층보일러실(계단실 밑),ㅁ-철파이프조 스레트지붕 단층창고,ㅂ-철파이프조 강판지붕 단층계사)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 김원주에게 점유관계에 대하여 문의한 바 위 본건 및 제시외건물은 동인 소유로서 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김원주로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(5) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㅂ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(5) 목적물(가,나)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 제시외건물(ㅅ-철골조 차광막지붕 단층창고-미등기건물)이 소재하여 채무자에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동인이 시설하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 참고 : 본건 기호(6) 지적경계상에 별첨 현황사진과 같이 타인소유 건물(판넬조 판넬지붕 단층창고) 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
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1 | 전라남도 영암군 군서면 마산리 645-5 |
배당종결
2023.01.16 |
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2 | 전라남도 영암군 군서면 마산리 647-3 |
배당종결
2022.11.21 |
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3 | 전라남도 영암군 군서면 온천로 266-19 |
배당종결
2023.01.16 |
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4 | 전라남도 영암군 군서면 마산리 795-87 |
배당종결
2023.01.16 |
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5 | 전라남도 영암군 영암읍 탑동길 32-1 |
배당종결
2023.01.16 |
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6 본건 |
전라남도 영암군 영암읍 용흥리 126-16 |
배당종결
2023.03.06 |
- |
7 | 전라남도 영암군 영암읍 범바위길 3 |
배당종결
2023.03.06 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 군서면 마산리 낙안마을 내 및 남측인근에 위치하며,부근은 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 삼각형 평지, 답이며 (2)는 부정형 평지,답(3,4)는 세장형 평지,주거 및 창고용 건부지 (6)은 사다리형 평지 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-4)는 폭 4m정도의 콘크리트 포장도로에 접하며, 일련번호(6)은 구거를 사이에 두고 폭 약4m정도의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2)는 농림지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(3,4,6)은 계획관리지역,자연취락구,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 기호(나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈마감. 바닥 : 콘므리트마감임. 2) 이용상태 기호(가) : 주택 기호(나) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가) 위생 및 급배수 설비, 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 (3,4)지상에 제시외 (ㄱ-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 ; 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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1994-11-29 |
소유자 | 김광식 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2014-09-12 (을5) |
근저당권설정 | 두산생물자원주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 150,000,000원 | ||
2020-07-29 (을5-2) |
근저당권이전 | 주식회사우성사료 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-02 (을5-4) |
근저당권이전 | 주식회사우성사료 | 소멸 |
- | - | ||
2022-03-25 (갑2) |
임의경매개시결정 (2022타경1276) |
주식회사우성(변경전상호:주식회사우성사료) | 소멸 |
경매기입 등기 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 목포지원 | 2022타경211[6] | 2022.12.28 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
목포지원 2022타경211[6] |
2022.12.28 |
1. 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
2. '맹지'임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2022년02월04일 / 2022년02월07일 / 2022년02월09일
[점유관계]
- 본건 기호(3,4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(5) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ-샤시조 단층주택일부,ㄴ-조적조 강판지붕 단층주택일부,ㄷ-판넬조 판넬지붕 단층창고,ㄹ-조적조 슬라브지붕 단층보일러실(계단실 밑),ㅁ-철파이프조 스레트지붕 단층창고,ㅂ-철파이프조 강판지붕 단층계사)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 김원주에게 점유관계에 대하여 문의한 바 위 본건 및 제시외건물은 동인 소유로서 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김원주로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(5) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㅂ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(5) 목적물(가,나)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 제시외건물(ㅅ-철골조 차광막지붕 단층창고-미등기건물)이 소재하여 채무자에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동인이 시설하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 참고 : 본건 기호(6) 지적경계상에 별첨 현황사진과 같이 타인소유 건물(판넬조 판넬지붕 단층창고) 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
-
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
광주지방법원 목포지원
경매5계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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