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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경211[7]
전라남도 영암군 영암읍 범바위길 3 건물 24.7평

전남 영암군 영암읍 역리 176-34

주소복사
2022타경211[7]
2022타경211[7]
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2022타경211[7]
2022타경211[7]
감정가
1억2442만원
낙찰가 39%
7620만원
낙찰 매각일 2023년 03월 06일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 347㎡ (105평)
건물 81.72㎡ (24.7평)
감정 2022년02월11일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경211
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 없음
청구액 81,561,020원
채권자 영OOOOOOOO
채권자 주OOO OO(OO O OOOOOOO OOOO)
채권자 영OOO OOOOO
채권자 주OOO OOOO (OOOO OOO OOO)
채무자 김OO
소유자 김OO
소유자 김OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 이OO
근저당권자 영OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 오OO
근저당권자 장OO
근저당권자 주OOOOO(OOOOOOOO OOOO)
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
압류권자 영OOOOOOOO(OOOOOOO)
압류권자 영OOOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 영OO(OOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 영OO
배당요구권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
배당요구권자 영OOOOOOO(OOOOOO)
배당요구권자 서OOOOOO(O OOOOOO OOOO OOOO OOOOO)
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
유찰 2회
2023.04.11
납부 (2023.04.05)
2023.03.13
최고가매각허가결정
2023.03.06
7620만원 매각
6967만5000원 최저가
2023.01.16
8709만4000원 유찰
2022.11.21
1억2442만원 유찰

경매마당에서 총 198회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 타인소유 목조 시멘트기와지붕 단층 창고 14.85㎡ 등재되어 있으나, 소재불명임 3. 지상수목 매각 포함 4. 지상 비닐하우스 2개동 매각 제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

347㎡ (105평)

건물

81.72㎡ (24.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 영암군 영암읍 범바위길 3 단독주택 보기
2 토지 전라남도 영암군 영암읍 역리 176-34 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 군서면 마산리 낙안마을 내 및 남측인근에 위치하며,부근은 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 삼각형 평지, 답이며 (2)는 부정형 평지,답(3,4)는 세장형 평지,주거 및 창고용 건부지 (6)은 사다리형 평지 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-4)는 폭 4m정도의 콘크리트 포장도로에 접하며, 일련번호(6)은 구거를 사이에 두고 폭 약4m정도의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2)는 농림지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(3,4,6)은 계획관리지역,자연취락구,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 기호(나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈마감. 바닥 : 콘므리트마감임. 2) 이용상태 기호(가) : 주택 기호(나) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가) 위생 및 급배수 설비, 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 (3,4)지상에 제시외 (ㄱ-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 ; 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 1985-07-29 건축면적 81.72 ㎡
사용승인 1985-04-05 연면적 81.72 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 벽돌구조 단독주택 81.72㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-25
소유자 김소형 (소유자)
단독소유 -
2013-09-25
(을9)
근저당권설정 영암성실새마을금고 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2014-09-12
(을12)
근저당권설정 두산생물자원주식회사 소멸
- 150,000,000원
2020-07-29
(을12-2)
근저당권이전 주식회사우성사료 소멸
- -
2022-05-02
(을12-4)
근저당권이전 주식회사우성사료 소멸
- -
2020-03-05
(을13)
근저당권설정 오주석 소멸
- 150,000,000원
2022-01-18
(갑6)
임의경매개시결정
(2022타경198)
영암성실새마을금고 소멸
경매기입 등기
2022-03-25
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경1276)
주식회사우성(변경전상호:주식회사우성사료) 소멸
경매기입 등기
2022-04-08
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김일두
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
25,000,000
차임:
-
전입: 2013-11-14
확정: 2013-11-13
배당: 2022-02-09
없음
[현황조사]
이건우
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2013-11-14
확정: 미상
배당: -
없음
[현황조사]
이은송
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2013-11-14
확정: 미상
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자손공인중개사무소 061-471-9115 전남 영암군 영암읍 역리 292-19 (341m)
전화
다모아공인중개사사무소 061-813-3939 전남 영암군 영암읍 동무리 107-15 (375m)
전화
호남부동산공인중개사사무소 061-471-0411 전남 영암군 영암읍 동무리 38-1 (462m)
전화
가나공인중개사사무소 061-473-8959 전남 영암군 영암읍 서남리 68 (505m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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