감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 군서면 마산리 낙안마을 내 및 남측인근에 위치하며,부근은 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 삼각형 평지, 답이며 (2)는 부정형 평지,답(3,4)는 세장형 평지,주거 및 창고용 건부지 (6)은 사다리형 평지 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-4)는 폭 4m정도의 콘크리트 포장도로에 접하며, 일련번호(6)은 구거를 사이에 두고 폭 약4m정도의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2)는 농림지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(3,4,6)은 계획관리지역,자연취락구,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 기호(나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈마감. 바닥 : 콘므리트마감임. 2) 이용상태 기호(가) : 주택 기호(나) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가) 위생 및 급배수 설비, 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 (3,4)지상에 제시외 (ㄱ-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 ; 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.