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로고 2022타경1986[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 흑산면 사리 산90-1 토지 206939.9평

전남 신안군 흑산면 사리 산 90-1

주소복사
2022타경1986[1]
2022타경1986[1]
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2022타경1986[1]
2022타경1986[1]
감정가
5억4727만9200원
최저가 31%
3억8309만5000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지전체
토지 684099㎡ (206939.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월03일
보증금 3831만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1986
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년08월18일
청구액 454,410,958원
채권자 이OO
채무자겸소유자 유OOO OOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
유찰 1회
2023.01.09
3억8309만5000원 진행
2022.11.14
5억4727만9200원 유찰
view

경매마당에서 총 21회 조회되었습니다

공고내용

맹지 북동측, 남서측 일부 포락 추정됨

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

684099㎡ (206939.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 흑산면 사리 산90-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 흑산면 사리 소재, 사리마을 남측 근거리에 위치하고 있으며 본건 주위는 해안 야산지대임. 2) 교통상황 본건은 도서지방에 위치하고 있어 일반적인 대중교통이용사정은 불편시되며, 본건까지 차랑출입은 불가능함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2000m제한구역_개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대 상구역<문화재보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자연보존지구<자연 공원법>, 국립공원(다도해해상국립공원)<자연공원법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 토지 중 북동측 및 남서측 일부가 공유수면에 포락된 것으로 추정되나 정확한 위치 및 면적은 측량 등 별도의 조치가 필요함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 684099㎡ 791원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연환경보전지역 공익용산지 국립공원 공원자연보존지구

[저촉]

가축사육제한구역 역사문화환경보존지역

[접함]

공원자연환경지구

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-31
소유자 유한회사흑산도개발 (소유자)
단독소유 -
2018-05-18
(을16)
근저당권설정 최지훈 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2019-03-14
(을18)
근저당권설정 이인환 소멸
- 500,000,000원
2019-09-16
(갑13)
가압류 김현화외1명 소멸
- 30000000원
(채권자김현화금20000000원 채권자김홍녀금10000000원)
2021-08-23
(갑13-1)
가압류변경 김현화변제(금20000000원) 소멸
- 10000000원
(채권자김홍녀)
2022-05-18
(갑14)
임의경매개시결정
(2022타경1986)
이인환 소멸
경매기입 등기 454,410,958원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▶본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
▶참고 : 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 본건이 포락지에 포함되어 있는가에 대하여는 측량조사가 필요 하다고 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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