경매마당 경매정보 '2022타경54751[8]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2022타경54751[8]

전라남도 함평군 대동면 월송리 573

전남 함평군 대동면 월송리 573

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 36.67㎡(11.1평)

건물 -

감정가 733,400원

최저가 328,000원

보증금 40,000원 (10%)

청구액 49,980,783원

접수일 2022년 09월 23일

개시결정 2022년 10월 07일

감정일 2022년 10월 21일

매각일 2024년 02월 26일

감정가

73만3400원

낙찰가 55% 

32만8000원

배당종결 2024년 02월 26일

유찰 3회특별매각조건지분매각맹지농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 36.67㎡(11.1평)

건물 -

감정가 733,400원

최저가 328,000원

보증금 40,000원 (10%)

청구액 49,980,783원

접수일 2022년 09월 23일

개시결정 2022년 10월 07일

감정일 2022년 10월 21일

매각일 2024년 02월 26일

배당종결 2024년 02월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

와OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2024.04.09

납부 (2024.04.05)

2024.03.04

최고가매각허가결정

2024.02.26

32만8000원 매각

32만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

-지분매각. -특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] -맹지. -공부상 지목은 "전"이나 현황은 "토지임야"상태임. -특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음).

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각.
-특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
-맹지.
-공부상 지목은 "전"이나 현황은 "토지임야"상태임.
-특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음).

현황 조사(현황 조사서)

▷ 기호(1,8,15) 양지상위에 별첨 사진과 같이 건축물대장에 미등재된 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ:목조 기와지붕 단층주택,ㄴ:블록조 강판지붕 주택일부,ㄷ:철파이프조 강판지붕 단층창고,ㄹ:블록조 강판지붕 단층창고)이 걸쳐 소재한것으로 조사되며,양지상위에 걸쳐있는지 여부는 정밀한 측략필요함.
▷ 기호(1,8,15)에 대하여 전입 확인결과 전입세대 없으며, 외관상 거주하는 이가 없고 방치된 상태로 확인되며 건물 소유자는 파악하지 못하였음.
▷ 기호(1)은 공부상 `대지`이나 일부 주거나지 및 일부 건물부지로 이용중이며 일부 지상위에 별첨 사진과 같이 건축물대장에 미등재된 소유자 미상의 제시외건물(ㄷ)의 일부 걸쳐 소재한 것으로 대략적을 조사되나 걸쳐 있는지는 정밀 측량 필요하며, 일부 지상위에 수목(은행나무등)이 식재되어 있음.
▷ 기호(2)은 공부상 `임야`이나 현황결과 자연림 상태이고 일부 지상위에 연고자 미상의 수기의 분묘 소재함.
▷ 기호(3)은 공부상 `전`이나 현황결과 답 및 묵전 상태임.
▷ 기호(4)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중이고 일부 지상위에 연고자 미상의 분묘,비석 소재함.
▷ 기호(5)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 기호(6)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 기호(7)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 기호(8)은 공부상 `대지`이나 현황결과 `주거나지` 및 `건물부지`로 이용중이며 일부 지상위에 별첨 사진과 같이 건축물대장에 미등재된 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄹ)이 소재한 것으로 조사되며 제시외(ㄱ,ㄹ)은 일부가 기호(1,15) 양지상에 걸쳐 소재한 것으로 조사되며 양지상에 걸쳐 소재하는지 여부는 정밀한 측량 필요하며, 제시외건물은 현재 거주자가 없고 외관상 오랫동안 관리되지 않는 상태로 확임됨.
▷ 기호(9)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 기호(10)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 기호(11)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중이며, 일부 지상위에 전봇대,관정 소재하나 타인 소유로 탐문됨.
▷ 기호(12)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 기호(13)은 공부상 `전`이나 현황결과 `토지임야` 상태이고 맹지임.
▷ 기호(14)은 공부상 `전`이나 현황결과 `토지임야` 상태이고 맹지임.
▷ 기호(15)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 및 일부 건물부지로 이용중이며, 지상위에 별첨 사진과 같이 건축물대장에 미등재된 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 일부가 걸쳐 소재한 것으로 대략적으로 조사되며 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 함평군 대동면 월송리 378	배당종결 2023.08.21	바로가기
2	전라남도 함평군 대동면 향교리 산48	배당종결 2023.05.01	바로가기
3	전라남도 함평군 대동면 월송리 567	배당종결 2023.08.21	바로가기
4	전라남도 함평군 대동면 강운리 1066-9	배당종결 2023.06.19	바로가기
5	전라남도 함평군 대동면 월송리 947-4	배당종결 2023.06.19	바로가기
6	전라남도 함평군 대동면 월송리 519	배당종결 2024.02.26	바로가기
7	전라남도 함평군 대동면 월송리 854-12	배당종결 2024.02.26	바로가기
8 본건	전라남도 함평군 대동면 월송리 573	배당종결 2024.02.26	-

부동산

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임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 대동면 월송리 소재 ‘함평학생의 집’ 서측 인근(일련번호 1, 3, 4, 8, 11, 13, 14, 15), 남서측 인근(일련번호 5, 9, 12), 남서측 근거리(일련번호 6, 7, 10), 향교리 소재 ‘함평공설운동장’ 북측 인근(일련번호 2)에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 월송마을 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형 평지 주거나지 및 일부 제시외건물 부지, (2)는 부정형의 완경사 자연림, (3)은 부정형 평지 답 및 일부묵전, (4)는 부정형 완경사 전, (5, 9, 12)는 세장형 평지 답, (6, 7, 10)은 사다리 평지 답, (8) 부정형 평지 주거나지, 일부 제시외건물 부지, (11)은 부정형 평지 전, (13, 14)는 사다리 완경사 토지임야, (15)는 부정평 평지 묵전,일부 제시외건물 부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1, 11) 은 콘크리트포장 세로(가)에 접하고, (3,5-10,8, 12,15)는 콘크리트포장 세로(불)에 접하며, (2,4,13,14)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1, 8, 15) 계획관리지역, 자연취락지구, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임. 일련번호 (2) 계획관리지역(2015-09-17), 개발행위제한지역(2022-06-30), 준보전산지<산지관리법> 임. 일련번호 (3, 11) 계획관리지역, 자연취락지구, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임. 일련번호 (4) 생산관리지역, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임. 일련번호 (5, 9, 12) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>,개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임. 일련번호 (6, 7, 10) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(월송천_소하천구역예정지)<소하천 정비법> 임. 일련번호 (13) 계획관리지역, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임. 일련번호 (14) 생산관리지역, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2)지상에 분묘5기 소재하고, (4)지상에 분묘1기 소재하며, (1,8,15)3필지에 걸쳐 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(3)은 공부상 지목은 전이나 현황은 답 및 일부 묵전, (13)(14)는 공부상 지목은 전이나 현황은 토지임야, (15)는 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전 및 제시외건물 부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-07-23 (을1)	근저당권설정	김진석	소멸
2008-07-23 (을1)	말소기준 등기	32,000,000원	소멸
2022-10-07 (갑2)	강제경매개시결정 (2022타경54751)	와이앤케이파트너스대부주식회사	소멸
2022-10-07 (갑2)	경매기입 등기	49,980,783원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2022타경54751[8]	2023.09.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2022타경54751[8]	2023.09.18

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각.
-특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
-맹지.
-공부상 지목은 "전"이나 현황은 "토지임야"상태임.
-특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월13일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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기일 내역

물건 비고(공고문)

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