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로고 광주지방법원 목포지원 2023타경54116[1]
전라남도 목포시 원산중앙로 44 건물 154.1평

전남 목포시 산정동 1733-10

주소복사
2023타경54116[1]
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2023타경54116[1]
2023타경54116[1]
감정가
6억8574만7400원
최저가
6억8574만7400원
종료 매각일 2024년 04월 29일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 246.4㎡ (74.5평)
건물 509.4㎡ (154.1평)
감정 2023년08월18일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경54116
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2023년11월06일
청구액 27,000,000원
채권자 파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 하OO
임차인 함OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 강OO
임차인 함OO(OOOO OOOO)
임차인 함OO
근저당권자 목OOOOOOOO
압류권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OO
교부권자 영OO
신건
취하
2024.04.29
6억8574만7400원 진행

경매마당에서 총 31회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각 -제시외 건물 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

246.4㎡ (74.5평)

건물

509.4㎡ (154.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 산정동 1733-10 대지 보기
2 건물 전라남도 목포시 원산중앙로 44 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 신중앙시장 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지이며, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 12m, 북서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬조 판넬지붕 4층 건물로서, 외벽 : 미장석, 세멘몰탈위페인팅, 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위페인팅, 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 1-3층: 근린생활시설(점포), 4층: 주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 유류보일러에 의한 난방(4층) 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 11.5㎡임.제시외건물 ㄴ) 경량철골조 PC지붕 단층, 가추, 약 21.3㎡임.제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 3.4㎡임. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 2-가)는 4층의 공부상 구조, 용도 및 면적은 "철근콘크리트조 슬래브지붕, 사무실(34.56㎡)"이나, 현황은 "판넬조 판넬지붕, 주택(41.0㎡)"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-29
 소유자 윤문자 (소유자)
단독소유 -
2013-04-29
(을7) 		근저당권설정 목포중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2021-10-28
(갑7) 		압류 목포시 소멸
- -
2023-08-04
(갑8) 		강제경매개시결정
(2023타경54116) 		파산채무자주식회사휴넥스코리아의파산관재인이호천 소멸
경매기입 등기 27,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
강상흠
(점포임차인)
점유부분:
3층 전부 		보증:
20,000,000
차임:
300,000 		사업: 2020-03-02
확정: -
배당: 2023.08.24.(상가임대차현황서미제출) 		없음
[현황조사]
 김영훈
(점포임차인)
점유부분:
4층 6.61m2 		보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2021-12-07
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 김윤희
(점포임차인)
점유부분:
2층 83m2 		보증:
30,000,000
차임:
250,000 		사업: 2017-05-30
확정: 2017-05-30
배당: - 		없음
하상수
(점포임차인)
점유부분:
1층 23.1406m2 		보증:
10,000,000
차임:
800,000 		사업: 2022-08-16
확정: 2022-08-16
배당: 2023-08-11 		없음
[현황조사]
 함은비
(점포임차인)
점유부분:
2층146.15m2/1층146m2 		보증:
5,000,000
차임:
280,000 		사업: 2018-10-04
확정: 미상/미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 함은비 (주식회사 어썸플랜)
(점포임차인)
점유부분:
2층 33m2 주식회사 어썸플랜 		보증:
5,000,000
차임:
280,000 		사업: 2020-08-12
확정: -
배당: - 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    전라남도 순천시 율산1길 4-1
    5억5697만1490원
    5억5697만1490원
    #신건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리 공인중개사사무소 061-276-0895 전남 목포시 산정동 1744-12 (25m)
전화
모든공인중개사사무소 061-273-7730 전남 목포시 산정동 1739-6 (243m)
전화
팡팡 공인중개사사무소 061-273-7730 전남 목포시 산정동 1739-6 (246m)
전화
산과들공인중개사무소 061-273-1661 전남 목포시 연산동 954-101 (283m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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