전남 신안군 지도읍 당촌리 1676-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
2856㎡ (863.9평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 신안군 지도읍 당촌리 1676-1 | 답 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 지도읍 당촌리 소재 장도마을 남서측 인근[일련번호 1) - 4), 9)] 및 남측 인근[일련번호 6) - 9)]에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 9) 부정형 완경사이며, 전임.일련번호 3) 사다리 평지이며, 답 및 일부 구거임.일련번호 4) 사다리 평지이며, 답 및 일부 유지임.일련번호 5) 부정형 평지이며, 창고용지임.일련번호 7) 사다리 평지이며, 양식장부지임.일련번호 8) 부정형 평지이며, 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2), 9) 맹지임.일련번호 3), 4) 세로(불)임.일련번호 5) 동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.일련번호 5) 남측 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.일련번호 8) 본건을 관통하여 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3), 4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2), 5), 7) - 9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 5) 지상에 이동 설치가 가능한 컨테이너박스 1동 및 저온창고 1동이 소재함.일련번호 7) 지상에 이동 설치가 가능한 비닐하우스 1동이 소재함.일련번호 9) 지상에 이동 설치가 가능한 비닐하우스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 3)은 공부상 지목이"답"이나, 현황은"답 및 일부 구거", 일련번호 4)는 공부상 지목이"유지"이나, 현황은"답 및 일부 유지"이며, 일련번호 8)는 공부상 지목이"염전"이나, 현황은"도로"이며, 일련번호 1), 2), 9)는 장기간 휴경지 상태로서 지상에 잡목 등이 자생중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 6-가) 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 6-가) 창고 및 숙소임. 3) 설비내역 일련번호 6-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 기타지붕 단층, 양식장 약 758.2㎡임.제시외건물 ㄴ) 파이프조 기타지붕 단층, 기계실 약 21㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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답 | 2856㎡ | 3,430원 (2024-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-03-14 |
소유자 | 남명숙 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-12-21 (을3) |
근저당권설정 | 북신안농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 52,000,000원 | ||
2023-11-07 (을4) |
근저당권설정 | 북신안농업협동조합 | 소멸 |
- | 16,800,000원 | ||
2023-11-07 (을5) |
근저당권설정 | 북신안농업협동조합 | 소멸 |
- | 31,200,000원 | ||
2023-12-21 (갑5) |
가압류 | 신안군수산업협동조합 | 소멸 |
- | 50,508,073원 | ||
2023-12-21 (갑6) |
가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회(업무수탁기관신안군수산업협동조합) | 소멸 |
- | 286,212,391원 | ||
2023-12-28 (갑7) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
- | 29,750,000원 | ||
2024-04-19 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경1539) |
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
경매기입 등기 | 291,182,347원 | ||
2024-05-17 (갑9) |
가압류 | 북신안농업협동조합 | 소멸 |
- | 26,293,401원 | ||
2024-05-21 (갑10) |
임의경매개시결정 (2024타경2068) |
북신안농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
▷ 본건(기호1)과 본건(기호2) 일단지의 `전`으로 이용중이고,일부 휴경지 상태이고 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목 식재되어 있으나 소유관계는 파악하지 못하였음.
▷ 본건(기호3)과 본건(기호4)은 일단지로 이용중이고, 본건(기호3)은 공부상 `답`이나 현황결과 `답` 및 일부 `구거`로 이용중임.
▷ 본건(기호4)은 공부상 `유지`이나 현황결과 `답` 및 일부 `유지`로 이용중임.
▷ 본건(기호5) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(기호6,가:현황 -창고 및 숙소)이 소재함을 확인하였으며, 현재 임차인 김민국이 임차계약후 점유중에 있음.
▷ 본건(기호7) 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:판넬조 기타지붕 단층 양식장, ㄴ:파이프조 기타지붕 단층 기계실, ㄷ:철파이프조 기타지붕 단층 창고)이 소재하나 미등기된 건물로 소유관계에 대하여 임차인의 부를 통하여 소유자 남명숙이 보조사업으로 건축한 것으로 알고 있다고 함을 파악하였으나 소유자는 만나지 못하여 자세한 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
▷ 본건(기호8)은 공부상 `염전`이나 현황결과 일부 `도로`로 이용중임.
▷ 본건(기호9)은 공부상 `전`이나 현황결과 휴경지 상태이고 일부 지상위에 소유자 미상의 비닐하우스(ㄹ) 설치되어 있으나 소유관계는 파악하지 못하였으며, 일부는 별첨 사진과 같이 `포강` 상태임.
▷ 위 임대차관계 조사서의 임차인 김민국은 김선영(임차인의 부)를 통하여 점유사실을 확인하였으며, 관려서류를 제출하여 제출된 서류를 통하여 작성하였음.
▷ 위 김선영은 전입세대확인서에 전입되어 있어 그 내용을 토대로 작성하였음.
[목록5] ▷ 본건 목적물 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가) 및 저온저장고 1동이 소재하여 임차인의 부(김선영)를 통하여 임차인(김민국)이 임차계약하여 점유중임이고 저온저장고는 아들(임차인)의 소유임을 확인하였음. ▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이와 임차인 전입되어 있음. ▷ 상가건물임대차 현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인 등재되어 있음.
[목록6] ▷ 위 기호(5) 내용과 같음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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