전남 신안군 지도읍 당촌리 1755
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 지상 위 수목 매각 포함 - 이동가능한 비닐하우스 1동 매각 제외 - 맹지, 포강상태임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1511㎡ (457.1평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 신안군 지도읍 당촌리 1755 | 전 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 지도읍 당촌리 소재 장도마을 남서측 인근[일련번호 1) - 4), 9)] 및 남측 인근[일련번호 6) - 9)]에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 9) 부정형 완경사이며, 전임. 일련번호 3) 사다리 평지이며, 답 및 일부 구거임. 일련번호 4) 사다리 평지이며, 답 및 일부 유지임. 일련번호 5) 부정형 평지이며, 창고용지임. 일련번호 7) 사다리 평지이며, 양식장부지임. 일련번호 8) 부정형 평지이며, 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2), 9) 맹지임. 일련번호 3), 4) 세로(불)임. 일련번호 5) 동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 남측 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 8) 본건을 관통하여 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3), 4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 5), 7) - 9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 5) 지상에 이동 설치가 가능한 컨테이너박스 1동 및 저온창고 1동이 소재함. 일련번호 7) 지상에 이동 설치가 가능한 비닐하우스 1동이 소재함. 일련번호 9) 지상에 이동 설치가 가능한 비닐하우스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 3)은 공부상 지목이"답"이나, 현황은"답 및 일부 구거", 일련번호 4)는 공부상 지목이"유지"이나, 현황은"답 및 일부 유지"이며, 일련번호 8)는 공부상 지목이"염전"이나, 현황은"도로"이며, 일련번호 1), 2), 9)는 장기간 휴경지 상태로서 지상에 잡목 등이 자생중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 6-가) 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 6-가) 창고 및 숙소임. 3) 설비내역 일련번호 6-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 기타지붕 단층, 양식장 약 758.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 파이프조 기타지붕 단층, 기계실 약 21㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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전 | 1511㎡ | 3,340원 (2024-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2013-07-16 |
소유자 | 남명숙 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-11-07 (을1) |
근저당권설정 | 북신안농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 52,000,000원 | ||
2023-11-07 (을2) |
근저당권설정 | 북신안농업협동조합 | 소멸 |
- | 16,800,000원 | ||
2023-11-07 (을3) |
근저당권설정 | 북신안농업협동조합 | 소멸 |
- | 31,200,000원 | ||
2023-12-21 (갑4) |
가압류 | 신안군수산업협동조합 | 소멸 |
- | 50,508,073원 | ||
2023-12-21 (갑5) |
가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회(업무수탁기관신안군수산업협동조합) | 소멸 |
- | 286,212,391원 | ||
2023-12-28 (갑6) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
- | 29,750,000원 | ||
2024-04-19 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경1539) |
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
경매기입 등기 | 291,182,347원 | ||
2024-05-17 (갑8) |
가압류 | 북신안농업협동조합 | 소멸 |
- | 26,293,401원 | ||
2024-05-21 (갑9) |
임의경매개시결정 (2024타경2068) |
북신안농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
▷ 본건(기호1)과 본건(기호2) 일단지의 `전`으로 이용중이고,일부 휴경지 상태이고 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목 식재되어 있으나 소유관계는 파악하지 못하였음.
▷ 본건(기호3)과 본건(기호4)은 일단지로 이용중이고, 본건(기호3)은 공부상 `답`이나 현황결과 `답` 및 일부 `구거`로 이용중임.
▷ 본건(기호4)은 공부상 `유지`이나 현황결과 `답` 및 일부 `유지`로 이용중임.
▷ 본건(기호5) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(기호6,가:현황 -창고 및 숙소)이 소재함을 확인하였으며, 현재 임차인 김민국이 임차계약후 점유중에 있음.
▷ 본건(기호7) 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:판넬조 기타지붕 단층 양식장, ㄴ:파이프조 기타지붕 단층 기계실, ㄷ:철파이프조 기타지붕 단층 창고)이 소재하나 미등기된 건물로 소유관계에 대하여 임차인의 부를 통하여 소유자 남명숙이 보조사업으로 건축한 것으로 알고 있다고 함을 파악하였으나 소유자는 만나지 못하여 자세한 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
▷ 본건(기호8)은 공부상 `염전`이나 현황결과 일부 `도로`로 이용중임.
▷ 본건(기호9)은 공부상 `전`이나 현황결과 휴경지 상태이고 일부 지상위에 소유자 미상의 비닐하우스(ㄹ) 설치되어 있으나 소유관계는 파악하지 못하였으며, 일부는 별첨 사진과 같이 `포강` 상태임.
▷ 위 임대차관계 조사서의 임차인 김민국은 김선영(임차인의 부)를 통하여 점유사실을 확인하였으며, 관려서류를 제출하여 제출된 서류를 통하여 작성하였음.
▷ 위 김선영은 전입세대확인서에 전입되어 있어 그 내용을 토대로 작성하였음.
[목록5] ▷ 본건 목적물 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가) 및 저온저장고 1동이 소재하여 임차인의 부(김선영)를 통하여 임차인(김민국)이 임차계약하여 점유중임이고 저온저장고는 아들(임차인)의 소유임을 확인하였음. ▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이와 임차인 전입되어 있음. ▷ 상가건물임대차 현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인 등재되어 있음.
[목록6] ▷ 위 기호(5) 내용과 같음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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