전남 강진군 칠량면 단월리 378-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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지분매각, 지목은 전이나 현황은 휴경지임, 지상에 분묘2기 소재, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명 발급 관련 2022. 10. 17.자 강진군 칠량면장의 사실조회 회신서 참조), 묘지 부분에 대하여 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
117.83㎡ (35.6평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 강진군 칠량면 단월리 378-2 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1, 2)은 전라남도 강진군 칠량면 단월리 소재 "율변마을" 북측 인근 및 남측인근에 위치하며 주위에는 전, 단독주택 등이 소재하는 농촌 및 농경지대로일련번호(3 - 5)는 전라남도 강진군 칠량면 단월리 소재 "치산마을" 내에 위치하며 주위에는 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로일련번호(6, 7)은 전라남도 강진군 칠량면 단월리 소재 "율변마을" 남측 인근에 위치하며 주위에는 답 등이 소재하는 도로 주변 농경지대로 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 소재하여 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 세장형 평지 및 경사지의 전 및 주거부속토지로일련번호(2)는 부정형 완경사지의 전(현 휴경, 묘지 소재)일련번호(3)은 장방형 평지의 창고 및 주거부지로일련번호(4)는 유사 사다리형 평지의 답기타(잡종지)로일련번호(5)는 부정형 평지의 답기타(잡종지 등)로일련번호(6)는 부정형 완경사지의 구거부지로일련번호(7)은 부정형 평지의 전(휴경)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 세로(가)에 접하고일련번호(2)는 지적도상 맹지이나 현황상 인접 토지를 통하여 출입 가능하고일련번호(3)은 지적도상 맹지이나 현황상 세로(가)에 접하고일련번호(4)는 소로각지에 접하고일련번호(5 - 7)는 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구(율변마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고,일련번호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의 가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고,일련번호(3,5)는 계획관리지역, 자연취락지구(치산마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고,일련번호(4)는 계획관리지역, 자연취락지구(치산마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도827호선)<도로법>이고,일련번호(6)은 농림지역, 중로3류(지방도837호선)(저촉), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의 가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(지방도827호선)<도로법>이고,일련번호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의 가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도827호선)<도로법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 일련번호(1) 지상 식재된 체리나무, 철쭉 등(약 104주),일련번호(3, 5) 지상에식재된 반송 및 감나무 등 수목(약 33주) 및 일련번호(3, 5) 지상의 제시외건물(㉠, ㉡, ㉢)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(7)는 지목이 현황상 "구거"이나 현황상 "전(휴경)"임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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전 | 707.00000 ㎡ | 6,160원 (2022-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2022-07-01 |
소유자 | 고희봉 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2007-03-15 (갑3) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) | 소멸 |
말소기준 등기 | 20,000,000원 | ||
2007-03-15 (갑4) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) | 소멸 |
- | 4,500,000원 | ||
2007-03-29 (갑5) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) | 소멸 |
- | 16,862,888원 | ||
2007-04-04 (갑6) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) | 소멸 |
- | 87,284,000원 | ||
2007-05-21 (갑7) |
가압류 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
- | 59,350,170원 | ||
2013-07-15 (갑8) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
- | 91,230,451원 | ||
2021-07-08 (갑10) |
강제경매개시결정 (2021타경5526) |
농업협동조합중앙회 | 소멸 |
경매기입 등기 | 450,787,948원 |
[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립 여지 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
-위 점유자 구자필은 진술을 거부하여 소유자 유성문에게 확인한 바, 본건 부동산표시 1번에 대하여 임의매수하여 점유사용한다고함.
-위 점유자 (주)탐진조경은 전남 강진군 강진읍 구강포로 102에서 송달받기를 원함.
[목록1] -위 지상에 구자필 소유 체리나무, 철쭉나무, 대추나무 등이 다수 식재되어 있음.
[목록3] -위 지상에 (주)탐진조경 소유로서 소나무, 감나무 등이 다수 식재되어 있음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 장흥지원
경매1계 : 061-860-1500
전남 장흥군 장흥읍 남동리 88
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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