2019타경8105[2]

광주지방법원 순천지원
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사진 31개 전체보기
229평 (757㎡)
전라남도 여수시 율촌면 가장리 1451
감정가
4390만6000원
최저가
55%↓ 1967만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-28) 2020년 11월 23일
법원 순천지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8105[2]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년10월05일
배당요구종기일 2019년12월13일
청구액 363,531,013원
채권자 광OOOOOOO
채무자 서OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 서OO
근저당권자 이OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 광OO
가등기권자 김OO
교부권자 순OOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
교부권자 여OO
지상권자 광OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.04.13
기일변경
2020.07.13
4390만6000원 유찰
2020.08.24
3073만4000원 유찰
2020.10.12
2458만7000원 유찰
2020.11.23
1967만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 757㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 율촌면 가장리 1451 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "난화마을" 인근에, 기호 (4)는 여수시 율촌면 산수리 소재 "산수봉두길" 인근에, 기호(5)는 여수시 율촌면 봉전리 소재 "광암길" 인근에, 그리고 기호(6)-(8)은 전라남도 순천시 해룡면 상내 리 소재 "와온마을" 내에 각각 위치하고 있는 자연녹지지역내의 부동산으로서 기호 (1)-(5)주위는 기존마을내의 농가주택, 농경지대, 임야지대 등이 혼재하여 있는 순 수농촌지역이며, 기호(6)-(8)주위는 기존마을내의 농가주택, 팬션, 농경지대 등이 혼재하여 있는 해안주변의 순수농촌지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2),(5),(6)-(8)까지 그리고 기호(3),(4)의 인근까지의 제차량의 진출 입은 가능하고, 기호(1)-(3),(6)-(8)의 인근으로 지방도 등 주요도로가 지나고 있어 서, 대중교통수단의 이용편의성은 보통시되며, 기호(4),(5)의 경우에는 다소 원거리 로 지방도 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 불편시 되는 교통여건임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(3)은 부정형의 대체적인 평지로서, 기준시점 현재 "묵답"으로 이용중에 있으며, 기호(4)는 부정형태의 완경사지로서 "자연림상태의 묵전 및 일부 묘지"로 이 용중에 있고, 기호(5)는 부정형태의 완경사지로서 "묵전"으로, 그리고 기호(6)-(8)은 부정형태의 완경사지 및 일부 급경사지의 토지로서 "토지임야"로 이용중에 있으나 기 호(8)의 남동측의 극히 일부분은 목측상 "도로"로 이용중인 것으로 사료됨. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2)는 구거와 연계하여 시멘포장농로에 한면이 접하여 있는 세로(가)이며, 기호 (3)은 연접필지와 경계의 구분이 없이 일단의 묵답으로 이용중에 있는 맹지이고, 기호(4) 는 맹지, 그리고 기호(5)는 동측으로 시멘포장농로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. 아울러, 기호(6)-(8)은 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 한면이 접하여 있는 소로한면임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 후첨의 "토지이용계획확인서" 참조. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-15
소유자 서정옥 (소유자)
단독소유 -
2015-04-15
(을5)
근저당권설정 광양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2015-04-15
(을6)
지상권설정 광양농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-10-16
(갑6)
압류 순천세무서 소멸
- -
2019-09-09
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경8105)
광양농업협동조합 소멸
경매기입 등기 363,531,013원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,2은 여수시 율촌면 가장리 난화마을 남측, 채양골에 소재한 산간농경지이며 현재 묵전상태이고 도로에 인접하여 차량출입 가능함.
본건3은 여수시 율촌면 가장리 중산마을 남측, 서부로 도로에 인접하여 소재함. 현재 묵답상태임.
본건4은 여수시 율촌면 산수리 봉두마을 동측에 소재함. 현재 묵전상태임.
본건5은 여수시 율촌면 봉전리 광암마을 서측, 농로에 인접하여 소재함. 현재 묵전상태임. 주위는 농경지 및 임야로 형성됨.
본 건 6. 7. 8. 부동산은 전라남도 순천시 해룡면에 소재한 임야로서 순천만을 바라보며 도로와 길게 인접하여 있으며 인근에 와온4반복지관이 있음

[목록1] 현재 묵답상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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