감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)-(3)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "난화마을" 인근에, 기호 (4)는 여수시 율촌면 산수리 소재 "산수봉두길" 인근에, 기호(5)는 여수시 율촌면 봉전리 소재 "광암길" 인근에, 그리고 기호(6)-(8)은 전라남도 순천시 해룡면 상내 리 소재 "와온마을" 내에 각각 위치하고 있는 자연녹지지역내의 부동산으로서 기호 (1)-(5)주위는 기존마을내의 농가주택, 농경지대, 임야지대 등이 혼재하여 있는 순 수농촌지역이며, 기호(6)-(8)주위는 기존마을내의 농가주택, 팬션, 농경지대 등이 혼재하여 있는 해안주변의 순수농촌지역임.
2) 교통상황
본건 기호(1),(2),(5),(6)-(8)까지 그리고 기호(3),(4)의 인근까지의 제차량의 진출 입은 가능하고, 기호(1)-(3),(6)-(8)의 인근으로 지방도 등 주요도로가 지나고 있어 서, 대중교통수단의 이용편의성은 보통시되며, 기호(4),(5)의 경우에는 다소 원거리 로 지방도 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 불편시 되는 교통여건임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1),(2),(3)은 부정형의 대체적인 평지로서, 기준시점 현재 "묵답"으로 이용중에 있으며, 기호(4)는 부정형태의 완경사지로서 "자연림상태의 묵전 및 일부 묘지"로 이 용중에 있고, 기호(5)는 부정형태의 완경사지로서 "묵전"으로, 그리고 기호(6)-(8)은 부정형태의 완경사지 및 일부 급경사지의 토지로서 "토지임야"로 이용중에 있으나 기 호(8)의 남동측의 극히 일부분은 목측상 "도로"로 이용중인 것으로 사료됨.
4) 인접 도로상태
기호(1),(2)는 구거와 연계하여 시멘포장농로에 한면이 접하여 있는 세로(가)이며, 기호 (3)은 연접필지와 경계의 구분이 없이 일단의 묵답으로 이용중에 있는 맹지이고, 기호(4) 는 맹지, 그리고 기호(5)는 동측으로 시멘포장농로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. 아울러, 기호(6)-(8)은 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 한면이 접하여 있는 소로한면임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
후첨의 "토지이용계획확인서" 참조.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.