경매마당 경매정보 '2019타경8549[11]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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현황조사

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

김OOO

채권자

이OO

기일 내역

2021.09.08

납부 (2021.09.01)

2021.08.09

최고가매각허가결정

2021.08.02

1억10만원 매각

8456만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

유치권신고 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.토지에 별도등기 있음
2. 2020.1.7.자 옥석태로부터 해당사건 매각부동산 전부에 대해 손해배상과 임금으로 금300,000,000원의 유치권신고 있으나, 그
성립 여부는 불분명함
3. 2020.4.17.자 주식회사 코콤택으로부터 해당사건 매각부동산 전부에 대해 공사대금 금22,000,000원의 유치권신고 있으나,
그 성립 여부는 불분명함
4. 2020.4.17.자 주식회사 거산전력으로부터 해당사건 매각부동산 전부에 대해 공사대금 금80,300,000원의 유치권신고 있으나,
그 성립 여부는 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

본건1-16은 고흥군 도양읍 봉암리 녹동항 북측 인근 목넘가는길 도로에 인접해 소재한 럭셔리우스 공동주택 건물임. 주위는 택지개발조성지역이며 도로사정 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록11]폐문으로 점유자를 만나지 못하여 우편함에 안내장을 고지하였으나 연락 및 신고가 없음. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.(전입세대열람 내역 첨부함)

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "북촌마을회관"북서측 인근에 위치한 "럭셔리우스 주건축물 1동 5층 501호 외 15개호" 구분건물로서 주위에는 주택, 주거나지 등이 소재하는 성숙중인주택지대로서 주위환경은 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 북측에 간선도로가 통과하여 교통상황은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 기호 1-가 - 14-하는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 중 1동 5층 501호 외 13개호로서외벽 : 대리석붙임 등내벽 : 대리석 붙임, 벽지마감, 타일마감, 내부인테리어마감 등창호 : 새시창기호 15-거 - 16-너는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 1층 중 3동 1층 101호 외 1개호로서외벽 : 대리석붙임 등 창호 : 새시창입니다. 4) 이용상태 기호 1-가 - 14-하는 다세대주택(1-가 - 3-다는 다락방형소재),기호 15-거 - 16-너는 분양사무실입니다. 5) 설비내역 기호 1-가 - 14-하는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스, 개별난방설비 등이 구비되어 있고,기호 15-거 - 16-너는 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 가장형 평지로 다세대주택 건부지 및 상가 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 소로각지에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(제한구역 (모든가축))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 - 기호 15-거는 공부상 소매점이나 현황 분양사무실, 기호 16-너는 공부상 관리실이나 현황 분양사무실입니다.- 본건 집합건축물대장상 공용부분 층별표시가 2층으로 기재되어있어 고흥군청건축과 탐문조사한바 각층이나 2층으로 오기재되어있다고 확인하였습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,495,480,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-22	소유자	OOOO
2018-01-22	단독소유	-
2018-01-22 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-01-22 (을1)	말소기준 등기	600,000,000원	소멸
2018-01-24 (을2)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-01-24 (을2)	-	547,500,000원	소멸
2018-08-20 (을2-1)	근저당권일부이전	OOOO	소멸
2018-08-20 (을2-1)	-	-	소멸
2018-08-20 (을2-2)	근저당권일부이전	OOOO	소멸
2018-08-20 (을2-2)	-	-	소멸
2019-01-28 (을2-4)	근저당권일부이전	OOOO	소멸
2019-01-28 (을2-4)	-	-	소멸
2018-01-24 (을2)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-01-24 (을2)	-	1,050,000,000원	소멸
2018-09-13 (을2-3)	근저당권일부이전	OOOO	소멸
2018-09-13 (을2-3)	-	-	소멸
2018-02-07 (을3)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-02-07 (을3)	-	250,000,000원	소멸
2018-04-19 (을4)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-04-19 (을4)	-	1,500,000,000원	소멸
2018-11-30 (을4-1)	압류	OOOO	소멸
2018-11-30 (을4-1)	-	-	소멸
2018-05-10 (갑3)	가압류	OOOO	소멸
2018-05-10 (갑3)	-	8,258,783원	소멸
2018-05-23 (을5)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-05-23 (을5)	-	55,000,000원	소멸
2018-06-05 (갑4)	가압류	OOOO	소멸
2018-06-05 (갑4)	-	20,339,230원	소멸
2018-07-04 (갑5)	가압류	OOOO	소멸
2018-07-04 (갑5)	-	14,400,000원	소멸
2019-10-04 (갑8)	임의경매개시결정 (2019타경55859)	OOOO	소멸
2019-10-04 (갑8)	경매기입 등기		소멸
2020-01-06 (갑9)	임의경매개시결정 (2019타경57725)	OOOO	소멸
2020-01-06 (갑9)	경매기입 등기		소멸
2020-11-30 (갑10)	압류	OOOO	소멸
2020-11-30 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2019타경8549[11]	2021.07.12

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2019타경8549[11]	2021.07.12

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월10일16시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

알림

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매각물건 명세서

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분석

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