2019타경8549[13]

광주지방법원 순천지원
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다세대 20.6평 (68.23㎡)
전라남도 고흥군 도양읍 목넘가는길 90, 4층401호 (럭셔리우스주건축물제2동)
감정가
1억5100만원
최저가
30%↓ 1억570만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 14일
법원 순천지원
유치권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8549[13]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년11월28일
배당요구종기일 2020년02월17일
입찰보증금 (10%) 10,570,000원
청구액 551,758,904원
채권자 김OOO
채권자 김OO
채권자 이OO
채무자 이OO
채무자 주OOO OOOOOOO
소유자 주OOO OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 최OO(OOO)
임차인 곽OO
임차인 장OO
임차인 권OO
임차인 최OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 백OO
근저당권자 김OO
근저당권자 양OO
근저당권자 윤OO
근저당권자 박OO
근저당권자 박OO
근저당권자 김OOO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
근저당권자 윤OO
근저당권자 조OO
근저당권자 김OO
근저당권자 양OO
가압류권자 녹OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 한OO
가압류권자 옥OO
가압류권자 박OO
압류권자 제OOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 고OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 옥OO
유치권자 옥OO
유치권자 권OO
유치권자 주OOO OOO
유치권자 주OOO OOOO
기타 배OO
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매각공고

[비고]
1.토지에 별도등기 있음2. 2020.1.7.자 옥석태로부터 해당사건 매각부동산 전부에 대해 손해배상과 임금으로 금300,000,000원의 유치권신고 있으나, 그성립 여부는 불분명함3. 2020.4.17.자 주식회사 코콤택으로부터 해당사건 매각부동산 전부에 대해 공사대금 금22,000,000원의 유치권신고 있으나,그 성립 여부는 불분명함4. 2020.4.17.자 주식회사 거산전력으로부터 해당사건 매각부동산 전부에 대해 공사대금 금80,300,000원의 유치권신고 있으나,그 성립 여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.01
1억5100만원 유찰
2021.03.22
1억570만원 1억1710만원 매각
2021.03.29
최고가매각허가결정
2021.04.23
미납
2021.06.14
1억570만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 62㎡ (18.8평)
건물면적 68.23㎡ (20.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 고흥군 도양읍 목넘가는길 90, 4층401호 (럭셔리우스주건축물제2동) 다가구주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "북촌마을회관"북서측 인근에 위치한 "럭셔리우스 주건축물 1동 5층 501호 외 15개호" 구분건물로서 주위에는 주택, 주거나지 등이 소재하는 성숙중인주택지대로서 주위환경은 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 북측에 간선도로가 통과하여 교통상황은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 기호 1-가 - 14-하는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 중 1동 5층 501호 외 13개호로서외벽 : 대리석붙임 등내벽 : 대리석 붙임, 벽지마감, 타일마감, 내부인테리어마감 등창호 : 새시창기호 15-거 - 16-너는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 1층 중 3동 1층 101호 외 1개호로서외벽 : 대리석붙임 등 창호 : 새시창입니다. 4) 이용상태 기호 1-가 - 14-하는 다세대주택(1-가 - 3-다는 다락방형소재),기호 15-거 - 16-너는 분양사무실입니다. 5) 설비내역 기호 1-가 - 14-하는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스, 개별난방설비 등이 구비되어 있고,기호 15-거 - 16-너는 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 가장형 평지로 다세대주택 건부지 및 상가 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 소로각지에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(제한구역 (모든가축))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 - 기호 15-거는 공부상 소매점이나 현황 분양사무실, 기호 16-너는 공부상 관리실이나 현황 분양사무실입니다.- 본건 집합건축물대장상 공용부분 층별표시가 2층으로 기재되어있어 고흥군청건축과 탐문조사한바 각층이나 2층으로 오기재되어있다고 확인하였습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-22
소유자 주식회사에스엠하이테크(소유자)
단독소유 -
2018-01-22
(을1)
근저당권설정 김새로미 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2018-01-24
(을2)
근저당권설정 주식회사리얼코리아펀딩대부 소멸
- 547,500,000원
2018-08-20
(을2-1)
근저당권일부이전 백귀순 소멸
- -
2018-08-20
(을2-2)
근저당권일부이전 김순옥 소멸
- -
2018-09-13
(을2-3)
근저당권일부이전 김순옥 소멸
- -
2019-01-28
(을2-4)
근저당권일부이전 양병재 소멸
- -
2018-01-24
(을2)
근저당권설정 백귀순 소멸
- 1,050,000,000원
2018-08-20
(을2-1)
근저당권일부이전 백귀순 소멸
- -
2018-08-20
(을2-2)
근저당권일부이전 김순옥 소멸
- -
2018-09-13
(을2-3)
근저당권일부이전 김순옥 소멸
- -
2019-01-28
(을2-4)
근저당권일부이전 양병재 소멸
- -
2018-02-07
(을3)
근저당권설정 이지연 소멸
- 250,000,000원
2018-02-08
(을4)
근저당권설정 박종철 소멸
- 150,000,000원
2018-04-19
(을5)
근저당권설정 윤을암 소멸
- 1,500,000,000원
2018-11-30
(을5-1)
압류 제일호더블류홀딩스자산대부주식회사 소멸
- -
2018-05-10
(갑3)
가압류 녹동농업협동조합 소멸
- 8,258,783원
2018-06-05
(갑4)
가압류 중소기업은행 소멸
- 20,339,230원
2018-07-04
(갑5)
가압류 한상호 소멸
- 14,400,000원
2019-10-04
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경55859)
김순옥 소멸
경매기입 등기
2020-01-06
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경57725)
이지연 소멸
경매기입 등기
2020-11-30
(갑10)
압류 순천세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1-16은 고흥군 도양읍 봉암리 녹동항 북측 인근 목넘가는길 도로에 인접해 소재한 럭셔리우스 공동주택 건물임. 주위는 택지개발조성지역이며 도로사정 양호함.

[목록1] 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 우편함에 안내장을 고지하였으나 연락 및 신고가 없음. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.(전입세대열람 내역 첨부함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑공인중개사사무소 061-842-3535 전남 고흥군 도양읍 봉암리 2072-88 (685m)
전화
드림공인중개사사무소 061-844-5100 전남 고흥군 도양읍 봉암리 2695-81 (833m)
전화
양지공인중개사무소 061-844-8949 전남 고흥군 도양읍 봉암리 1616-24 (867m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경8549[13]

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전남 고흥군 도양읍 봉암리 2768
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