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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경1162[4]
전라남도 고흥군 영남면 우천리 1400

전남 고흥군 영남면 우천리 1400

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 2883㎡(872.1평)
건물 -
감정가 6,054,300원
최저가 6,054,300원
보증금 1,220,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2020년 02월 14일
개시결정 2020년 02월 20일
감정일 2020년 03월 09일
매각일 2021년 01월 11일
2020타경1162[4]
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2020타경1162[4]
감정가
605만4300원
낙찰가 1%
610만원
배당종결 2021년 01월 11일
형식적경매재매각농지취득자격증명
형식적경매재매각농지취득자격증명
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 2883㎡(872.1평)
건물 -
감정가 6,054,300원
최저가 6,054,300원
보증금 1,220,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2020년 02월 14일
개시결정 2020년 02월 20일
감정일 2020년 03월 09일
매각일 2021년 01월 11일
배당종결 2021년 01월 11일

당사자 내역

소유자 박OO
소유자 박OO
소유자 박O
소유자 박OO
소유자 박OO
소유자 박OO
소유자 김OO
소유자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
신청인 박OO
신청인 김OO
상대방 박O
상대방 박OO
상대방 박OO
상대방 박OO
신청인 박OO
신청인 박OO
교부권자 고OO

기일 내역

2021.02.24
납부 (2021.02.01)
2021.01.18
최고가매각허가결정
2021.01.11
610만원 매각
605만4300원 최저가
2020.11.20
미납
2020.10.19
최고가매각허가결정
2020.10.12
615만4300원 매각
605만4300원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 토지이용계획확인서상 영농여건불리농지임

현황 조사(현황 조사서)

본건(물건번호1,2,3,4,5번)은 고흥군 점암면 강산리 오산마을에 소재한 답으로 주변 농가주택및 농경지로 형성됨.본건(물건번호6번)은 고흥군 영남면 우천리 팔영산자연 휴양림인근에 소재한 답으로 주변 임야로 형성됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 고흥군 점암면 강산리 3-1 배당종결
2021.01.11 		바로가기
2 전라남도 고흥군 점암면 강산리 119-1 배당종결
2020.10.12 		바로가기
3 전라남도 고흥군 점암면 강산리 183 배당종결
2021.01.11 		바로가기
4
본건 		전라남도 고흥군 영남면 우천리 1400 배당종결
2021.01.11 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)토지는 전라남도 고흥군 점암면 강산리 소재 오산교차로 북측 인근에 위치하고, 주위는 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2)- 4)토지는 점암면 강산리 소재 오산마을 북동측 인근에 위치하고, 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 5)토지는 오산마을 남서측 인근에 위치하고, 주위는 산간농경지대로서 주위환경은 보통이하이며, 6)토지는 영남면 우천리 소재 팔영산 자연휴양림 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공원 산림지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호 1)-4)토지는 간선도로 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이며, 5), 6)토지는 맹지이고 간선도로에서 원거리에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 부정형의 완경사지로서 잡목이 우거진 휴경지 상태이며, 2)토지는 부정형의 완경사지로서 답과 대밭이고, 3)토지는 답과 일부 도로 및 대(사건 외 인접지 소재 건물 침범부분)이며, 4)토지는 휴경지상태이고 일부는 대밭이며, 5), 6)토지는 잡목이 우거진 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 4), 5), 6)토지는 맹지이고, 2), 3)토지는 폭 2-3m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2), 4)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 양, 염소, 산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호 3)토지는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 양, 염소, 산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호 5)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호 6)토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 도립공원(팔영산 도립공원)<자연공원법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 영농여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1)토지의 경계부위에 분묘 1기가 소재하고, 2)토지상에 비닐하우스 1동이 소재하며(평가외), 일련번호 1), 2), 4), 5), 6)토지상에 소나무와 대나무 등 잡목이 소재하고, 3)토지를 사건 외 인접지(점암면 강산리 122-1) 소재 목조 스레트 및 함석지붕 단층 창고의 일부가 침범하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 3)토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 일부는 사건 외 인접지(점암면 강산리 122-1)의 진입로로 사용되고 있고 일부는 당해 인접지 소재 창고 건물부지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 3)토지의 남서측 일부는 사건 외 인접지(점암면 강산리 123-1) 점유자가 옹벽을 쌓고 마당으로 사용하고 있는 것으로 보이나 그 면적이 크지 않아 육안으로는 정확한 침범여부를 확정할 수 없으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-20
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경1162) 		박윤숙외3명 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경1162[4] 2020.12.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경1162[4] 		2020.12.23

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 토지이용계획확인서상 영농여건불리농지임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월10일11시00분 / 2020년03월31일14시00분

부동산의 현황

본건(물건번호1,2,3,4,5번)은 고흥군 점암면 강산리 오산마을에 소재한 답으로 주변 농가주택및 농경지로 형성됨.본건(물건번호6번)은 고흥군 영남면 우천리 팔영산자연 휴양림인근에 소재한 답으로 주변 임야로 형성됨.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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