2020타경53958[2]

광주지방법원 순천지원
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사진 29개 전체보기
49평 (162㎡)
전라남도 순천시 주암면 광천리 313
감정가
259만2000원
최저가
30%↓ 181만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 02월 22일
법원 순천지원
분묘기지권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경53958[2]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년06월24일
배당요구종기일 2020년08월25일
입찰보증금 (10%) 190,000원
청구액 13,007,315원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 순OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)3. 연고 미상의 분묘 소재함4. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.04
259만2000원 유찰
2021.02.22
181만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 162㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 주암면 광천리 313 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 토지는 순천시 주암면 광천리 소재 광천버스터미널 남서측 인근에, 기호2,3 토지는 북서측 근거리에 위치하고 기호1 토지는 읍소재지 주변 주택지대, 기호2 토지는 간선도로변 주위 농경지대, 기호3 토지는 순수경지정리 농경지대입니다. 2) 교통상황 기호1 토지는 차량 소형 차량 접근 가능하고, 기호2 토지는 차량 접근 용이하고, 기호3 토지는 농기계 출입 가능하며, 대상 토지들은 읍소재지 소재하여 도로교통 사정은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형의 완경사로 주택부지이고, 기호2 토지는 부정형의 대체로 평지로서 전(현 휴경)의 상태, 기호3 토지는 세장형의 평지로서 답으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1 토지는 아스팔트 등 포장도로를 이용 소형 차량 접근 가능하고, 기호2 토지는 콘크리트 포장도로를 이용 출입 접근하고, 기호3 토지는 콘크리트 농로를 이용 농기계 출입 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2 토지는 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소, 말, 젖소, 사슴, 양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 토지는 농림지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소, 말, 젖소, 사슴, 양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지는 지적및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재합니다.기호2 토지는 평장묘 유사의 분묘 1기가 소재합니다.기호3 토지는 벼가 재배 중입니다. 7) 공부와의 차이 기호1,2 토지(특히 기호1)의 지적경계가 불분명하므로 측량 등이 요망됩니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1 토지상 제시외 건물은 건축물대장 미등재 건물로서 제시외건물로 보아 이진영 지분의 비율로 감정평가하였으나, 소유 및 임대 관계 등은 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-03
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경53958)
신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
13,007,315원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1은 전라남도 순천시 주암면 광천리 주암터미널 서측에 위치한 대지로 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
본건 2는 전라남도 순천시 주암면 광천리 모후산 영천사 표지판 인근에 위치한 전으로 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 농경지 및 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
본건 3은 전라남도 순천시 주암면 한곡리 본건 2 북측에 위치한 답으로 시멘트도로가 있어 차량으로 접근이 가능하며 주변은 농경지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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