경매마당 경매정보 '2020타경53958[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2020타경53958[3]

전라남도 순천시 주암면 한곡리 356-6

전남 순천시 주암면 한곡리 356-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 289.8㎡(87.7평)

건물 -

감정가 4,926,600원

최저가 3,449,000원

보증금 350,000원 (10%)

청구액 13,007,315원

접수일 2020년 06월 02일

개시결정 2020년 06월 03일

감정일 2020년 06월 24일

매각일 2021년 02월 22일

감정가

492만6600원

낙찰가 21% 

388만8800원

배당종결 2021년 02월 22일

유찰 1회지분매각특별매각조건농지취득자격증명

유찰 1회지분매각특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 289.8㎡(87.7평)

건물 -

감정가 4,926,600원

최저가 3,449,000원

보증금 350,000원 (10%)

청구액 13,007,315원

접수일 2020년 06월 02일

개시결정 2020년 06월 03일

감정일 2020년 06월 24일

매각일 2021년 02월 22일

배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

신OOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2021.04.02

납부 (2021.03.16)

2021.03.02

최고가매각허가결정

2021.02.22

388만8800원 매각

344만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

현황 조사(현황 조사서)

본건 1은 전라남도 순천시 주암면 광천리 주암터미널 서측에 위치한 대지로 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
본건 2는 전라남도 순천시 주암면 광천리 모후산 영천사 표지판 인근에 위치한 전으로 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 농경지 및 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
본건 3은 전라남도 순천시 주암면 한곡리 본건 2 북측에 위치한 답으로 시멘트도로가 있어 차량으로 접근이 가능하며 주변은 농경지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 순천시 주암면 광천리 126	배당종결 2021.02.22	바로가기
2	전라남도 순천시 주암면 광천리 313	배당종결 2021.02.22	바로가기
3 본건	전라남도 순천시 주암면 한곡리 356-6	배당종결 2021.02.22	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 토지는 순천시 주암면 광천리 소재 광천버스터미널 남서측 인근에, 기호2,3 토지는 북서측 근거리에 위치하고 기호1 토지는 읍소재지 주변 주택지대, 기호2 토지는 간선도로변 주위 농경지대, 기호3 토지는 순수경지정리 농경지대입니다. 2) 교통상황 기호1 토지는 차량 소형 차량 접근 가능하고, 기호2 토지는 차량 접근 용이하고, 기호3 토지는 농기계 출입 가능하며, 대상 토지들은 읍소재지 소재하여 도로교통 사정은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형의 완경사로 주택부지이고, 기호2 토지는 부정형의 대체로 평지로서 전(현 휴경)의 상태, 기호3 토지는 세장형의 평지로서 답으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1 토지는 아스팔트 등 포장도로를 이용 소형 차량 접근 가능하고, 기호2 토지는 콘크리트 포장도로를 이용 출입 접근하고, 기호3 토지는 콘크리트 농로를 이용 농기계 출입 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2 토지는 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소, 말, 젖소, 사슴, 양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 토지는 농림지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소, 말, 젖소, 사슴, 양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지는 지적및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재합니다.기호2 토지는 평장묘 유사의 분묘 1기가 소재합니다.기호3 토지는 벼가 재배 중입니다. 7) 공부와의 차이 기호1,2 토지(특히 기호1)의 지적경계가 불분명하므로 측량 등이 요망됩니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1 토지상 제시외 건물은 건축물대장 미등재 건물로서 제시외건물로 보아 이진영 지분의 비율로 감정평가하였으나, 소유 및 임대 관계 등은 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-03 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경53958)	신한카드주식회사	소멸
2020-06-03 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	13,007,315원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경53958[3]	2021.02.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경53958[3]	2021.02.01

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월17일11시00분

부동산의 현황

본건 1은 전라남도 순천시 주암면 광천리 주암터미널 서측에 위치한 대지로 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
본건 2는 전라남도 순천시 주암면 광천리 모후산 영천사 표지판 인근에 위치한 전으로 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 농경지 및 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
본건 3은 전라남도 순천시 주암면 한곡리 본건 2 북측에 위치한 답으로 시멘트도로가 있어 차량으로 접근이 가능하며 주변은 농경지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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