경매마당 - 2020타경54623

2020타경54623[2]

광주지방법원 순천지원

사진 19개 전체보기

임야 154.3평 (510.05㎡)

전라남도 순천시 해룡면 농주리 산41

감정가

392만9063원

최저가

30%↓ 275만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-32) 2021년 02월 22일

법원 순천지원

분묘기지권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경54623[2]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년07월27일

배당요구종기일 2020년09월29일

입찰보증금 (10%) 280,000원

청구액 198,010,484원

채권자 서OOOOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)2. 연고 미상의 분묘 소재함3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요4. 공부상 지목은 임야이나 현황은 자연림 및 일부 묘지로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.04

392만9063원 유찰

2021.02.22

275만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 510.05㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 순천시 해룡면 농주리 산41	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 농주리 소재 "농주마을" 서측 인근(일련번호(1)), 남동측인근(일련번호(2)), 남서측 인근(일련번호(3))에 각각 위치하며, 본건 부근은 전, 답, 임야,단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사 및 급경사지대로서, 자연림 및 일부 전 및 묘지, 일부 주택부지 등으로 이용중임.일련번호(2)은 부정형의 급경사지대로서, 자연림 및 일부 묘지임.일련번호(3)은 부정형의 급경사지대로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)는 세로(불), 일련번호(2)(3)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))임.일련번호(2) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)),공익용산지임.일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 임업용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-11 (갑3)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-07-11 (갑3)	말소기준 등기	187,481,360원	소멸
2020-06-30 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경54623)	서울보증보험주식회사	소멸
2020-06-30 (갑4)	경매기입 등기	198,010,484원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 1번(산23)은 농주리 구동마을 뒤에 있는 임야로 이 마을에 사는 평강채씨 문중소유라고 하며 우측 아래쪽에는 4기의 분묘가 집 뒤에 있고, 마을 사람에 의하면 좌측 아래쪽에도 3기의 분묘가 있고 좌측 위쪽에는 채씨 문중 묘가 여러 기 있다고 하는데 수풀이 우거져 분묘의 구분이 어렵고 접근도 할 수 없어 모두 확인하기는 어려움
- 본건 2번(산41)은 농주리 송잠마을앞 해룡로 건너편에 있는 임야로 아래쪽에는 3군데에 분묘 2기, 1기, 2기가 산재해 있으며, 수풀이 우거져 더이상 접근 확인하지 못하였으나 마을 사람의 진술에 의할 때 분묘가 추가로 있을 것으로 보임
- 본건 3번(산129)은 농주리 구룡마을 건너편에 있는 산130의 내부에 있는 임야로 분묘 1기가 있음

[목록1] 본건은 농주리 송잠마을앞 해룡로 건너편에 있는 임야로 점유자를 알 수 없음