'전라남도 광양시 중동 중마진아리채'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경231[2] 광주지방법원 순천지원

전라남도 광양시 중마중앙1길 65, 상가동 1층 102호 (중동,중마동진아리채) 전용 10.3평

전남 광양시 중동 1696-2

주소복사

감정가

9800만원

낙찰가

3550만원

낙찰 매각일 2023년 02월 06일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 72.95㎡ (22.1평)

건물 33.93㎡ (10.3평)

유찰 4회

                            
                            2023.03.16
                        
                                납부 (2023.03.14)
                            
                            2023.02.13
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2023.02.06
                        
3550만원매각 
                                    3512만3000원
                                    최저가
                                
                            2022.12.12
                        
                                4390만4000원
                                유찰
                            
                            2022.10.31
                        
                                5488만원
                                유찰
                            
                            2022.09.19
                        
                                6860만원
                                유찰
                            
                            2022.08.01
                        
                                9800만원
                                유찰

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건물등기

토지등기

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공고내용

임차인 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

72.95㎡ (22.1평)

건물

33.93㎡ (10.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 광양시 중마중앙1길 65, 상가동 1층 102호 (중동,중마동진아리채)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1(가)-4(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 중마고등학교 남측 인근에 위치한 중마동진아리채 상가동 1층 101호-104호이며,주변은 아파트단지, 점포, 다가구주택 등이 위치한 주거지대임. 2) 교통상황 기호1(가)-4(가) : 본건 상가까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하 여 일반적인 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호1(가)-4(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 단층건 내 1층 101호-104호 로서, 외벽 : 드라이비트, 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등. 4) 이용상태 기호1(가)-4(가) : 근린생활시설(점포)임. 5) 설비내역 기호1(가)-4(가) : 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1(가)-4(가) : 부정형 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1(가)-4(가) : 진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(가)-4(가) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(모든가 축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

단지정보

중마진아리채
시공사	아이리스건설(주)	총 주차 대수	144대 (세대당1.02대)
사용승인	2011-12-09	동/세대	3동/140세대
관리실	-	최고층	15층
면적	100B1㎡, 101A㎡, 103B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-05-09	소유자	조은희 (소유자)
2012-05-09	단독소유	-
2012-05-10 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2012-05-10 (을1)	말소기준 등기	240,000,000원	소멸
2019-12-24 (을4)	근저당권설정	송종수	소멸
2019-12-24 (을4)	-	50,000,000원	소멸
2022-01-14 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경231)	주식회사우리은행	소멸
2022-01-14 (갑5)	경매기입 등기	187,842,392원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 오현경 102호 전부 (점포임차인)	보증: 5,000,000	사업: 2021.11.17 확정: 2021.11.17	-
[현황조사] 오현경 102호 전부 (점포임차인)	차임: 200,000	배당:	-
[권리신고] 오현경 102호 전부 (점포임차인)	보증: 5,000,000	사업: 2021.11.17. 확정: 2021.11.17.	X
[권리신고] 오현경 102호 전부 (점포임차인)	차임: 200,000	배당: 2022.01.27	X

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사

유림공인중개사사무소 1670-4050 전남 광양시 중동 1697-1 (138m)

뉴황금 공인중개사사무소 061-791-4898 전남 광양시 마동 1121-4 (155m)

한마음공인중개사사무소 061-793-4588 전남 광양시 마동 1105 (195m)

안진공인중개사사무소 061-791-4969 전남 광양시 마동 1105 (201m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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