경매마당 경매정보 '2023타경53607'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 2023타경53607[1]

전라남도 고흥군 봉래면 신금리 1196-55 외 2 필지 토지 188.8평

전남 고흥군 봉래면 신금리 1196-55

 주소복사

감정가

2808만원

최저가 20% 

2246만4000원

종료 매각일 2024년 04월 29일

용도 전

대상 토지전체

토지 624㎡ (188.8평)

건물 0㎡ (0평)

신건, 법정지상권, 농지취득자격증명

취하

2024.04.29

2246만4000원 진행

경매마당에서 총 39회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각, 목록1 토지 지상에 식재된 수목(뽕나무 등) 매각 포함 2.공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '대'임 3.목록2,3 지상소재 제시외 건물 매각 제외(2021년도 건축허가를 득하였고, 허가필지 및 허가면적 등의 구체적인 허가내역, 사용승인 여부 등은 개인정보사항으로 확인이 불가능한 상태로 조사됨(평가 기준 시점 건축물대장 및 미등기 상태임)-감정평가서 참조 요망 4.본건 토지들은 농지전용허가를 받은 토지로 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)-별지 봉래면사무소의 사실조회회신서 참조 요망 5.최저매각가격은 제시외 건물에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

624㎡ (188.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 1196-55	전	보기
2	토지	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 1196-51	전	보기
3	토지	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 1196-88	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재 뻘가미마을 북동측 인근에 위치하며,부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하나, 면소재지 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태로서 남향의 완경사지대에 위치하며, 필지별 경계구분없이일련번호(2,3)은 단독주택부지, 일련번호(1)은 부속토지(텃밭형태)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)의 남측으로 노폭 약3∼4m 내외의 진입도로가개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1∼3) 공히 용도지역은 생산관리지역이고, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 양, 염소,산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같은 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1∼3) 공히 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.2) 기타사항: 본건 토지 일련번호(1∼3)은 상호 연접한 동일인소유로서, 현황 이용상황, 접면도로 등 개별필지의 특성을 감안하여 일괄평가하였음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	198㎡	4,050원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 임업용산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-19	소유자	이대용 (소유자)
2021-03-19	단독소유	-
2023-05-10 (갑9)	강제경매개시결정 (2023타경53607)	장안주류판매주식회사	소멸
2023-05-10 (갑9)	말소기준 경매기입 등기	29,314,675원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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#신건

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

주변 공인중개사

나로공인중개사사무소 061-833-8245 전남 고흥군 봉래면 신금리 1255-1 (1.3km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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