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로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2024타경51271[3]
전라남도 순천시 상사면 응령리 664-11

전남 순천시 상사면 응령리 664-11

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 02월 06일
감정일 2024년 04월 09일
매각일 2025년 03월 31일
용도 과수원
대상 토지전체
토지 6851㎡(2072.4평)
건물 -
청구액 430,867,569원
감정가 568,633,000원
최저가 203,798,000원
보증금 20,380,000원 (10%)
2024타경51271[3]
2024타경51271[3]
2024타경51271[3]
2024타경51271[3]
2024타경51271[3]
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2024타경51271[3]
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2024타경51271[3]
2024타경51271[3]
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2024타경51271[3]
2024타경51271[3]
감정가
5억6863만3000원
최저가 64%
2억379만8000원
공고 2025년 03월 31일 입찰 D-17일
유찰 4회농지취득자격증명
유찰 4회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
접수일 2024년 02월 06일
감정일 2024년 04월 09일
매각일 2025년 03월 31일
용도 과수원
대상 토지전체
토지 6851㎡(2072.4평)
건물 -
청구액 430,867,569원
감정가 568,633,000원
최저가 203,798,000원
보증금 20,380,000원 (10%)
공고 2025년 03월 31일 입찰 D-17일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 광OOOOOOOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOO
가등기권자 전OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
지상권자 광OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.31
2억379만8000원 진행
2025.02.17
2억5474만7000원 유찰
2024.12.23
3억1843만4000원 유찰
2024.11.11
3억9804만3000원 유찰
2024.09.30
5억6863만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지목은 과수원이나 일부 면적에 건축신축신고필증이 교부(순천시청)된 상태로서 현황은 건축예정부지 및 전(휴경지)임.
2. 일부는 '도로'로 이용 중임.
3. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수), 자세한 사항은 별첨 24.08.22.자
사실조회회신서 참조.

현황 조사(현황 조사서)

본건 1,2,3항은 순천시 상사면 응령리 서정마을 남측에 위치하며 도로에 근접하여 접근성이 좋음.

경매마당에서 총 201회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 순천시 상사면 응령리 산73-1 매각
2024.12.23
바로가기
2 전라남도 순천시 상사면 응령리 664-8 공고
2025.03.31
바로가기
3
본건
전라남도 순천시 상사면 응령리 664-11 공고
2025.03.31
-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 상사면 응령리 소재 "응령마을" 남측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 급경사로서 자연림(일부 수목 소재)임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 도로등으로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 건축예정부지 및 전(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 북동측에 소폭의 현황도로에 접함. 일련번호 2) 본건이 노폭 약 5 - 6m 아스팔트 포장도로의 일부임. 일련번호 3) 남서측에 노폭 약 5 - 6m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 3)은 공부상 지목은 "과수원"이나 현황은 건축예정부지 및 전(휴경지)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-15
소유자 주식회사제일농수산 (소유자)
단독소유 -
2021-09-15
(을18)
근저당권설정 광주광역시축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 501,600,000원
2021-09-16
(을21)
지상권설정 광주광역시축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-07-21
(갑12)
소유권이전청구권가등기 전세훈 소멸
- -
2023-10-26
(갑13)
가압류 광주신용보증재단 소멸
- 20,236,712원
2024-02-14
(갑14)
임의경매개시결정
(2024타경51271)
광주광역시축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 430,867,569원
2024-03-18
(갑15)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경51271[3] 2024.08.21
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경51271[3]
2024.08.21

물건 비고(매각 명세서)

1. 지목은 과수원이나 일부 면적에 건축신축신고필증이 교부(순천시청)된 상태로서 현황은 건축예정부지 및 전(휴경지)임.
2. 일부는 '도로'로 이용 중임.
3. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수), 자세한 사항은 별첨 24.08.22.자
사실조회회신서 참조.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년02월28일13시00분

부동산의 현황

본건 1,2,3항은 순천시 상사면 응령리 서정마을 남측에 위치하며 도로에 근접하여 접근성이 좋음.

점유 조사

-

조사일시

2024년02월28일13시00분

부동산의 현황

본건 1,2,3항은 순천시 상사면 응령리 서정마을 남측에 위치하며 도로에 근접하여 접근성이 좋음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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