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로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2025타경51126[2]
전라남도 고흥군 금산면 석정리 338-10

전남 고흥군 금산면 석정리 338-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1924㎡(582평)
건물 -
감정가 41,968,000원
최저가 29,378,000원
보증금 2,940,000원 (10%)
청구액 65,764,149원
접수일 2025년 02월 18일
개시결정 2025년 02월 26일
감정일 2025년 03월 17일
매각일 2025년 11월 17일
2025타경51126[2]
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감정가
4196만8000원
최저가 30%
2937만8000원
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일
유찰 1회농지취득자격증명분묘기지권
유찰 1회농지취득자격증명분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1924㎡(582평)
건물 -
감정가 41,968,000원
최저가 29,378,000원
보증금 2,940,000원 (10%)
청구액 65,764,149원
접수일 2025년 02월 18일
개시결정 2025년 02월 26일
감정일 2025년 03월 17일
매각일 2025년 11월 17일
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 디OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 녹OOOOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 전OOOOOOO
교부권자 전OOOOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 전OOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)
2937만8000원 진행
2025.09.29(10:00)
4196만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수),수목 매각포함,분묘소재

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)2. 수목 매각 포함3. 분묘(2기)소재

현황 조사(현황 조사서)

본건 1,2는 전라남도 고흥군 금산면 석정리 신정마을 남측에 위치한 임야와 전으로 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있음.인근까지 차량으로 접근이 가능하나 본건까지는 도보로만 접근이 가능함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]점유자를 만나지 못함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 고흥군 금산면 석정리 1655 공고
2025.11.17 		바로가기
2
본건 		전라남도 고흥군 금산면 석정리 338-10 공고
2025.11.17 		-
3 전라남도 고흥군 금산면 석정리 54-36 공고
2025.11.17 		바로가기
4 전라남도 고흥군 금산면 석정리 1748 공고
2025.11.17 		바로가기
5 전라남도 고흥군 금산면 석정리 338-11 공고
2025.11.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,871,770,000원(7건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-01
(을1) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2014-10-28
(을1-1) 		근저당권이전 주식회사광주은행 소멸
- -
2024-08-14
 소유자 조인자 (소유자)
단독소유 -
2024-12-11
(을1-3) 		근저당권이전 디에스엔피엘인베스트먼트대부주식회사 소멸
- -
2024-08-26
(갑5) 		가압류 신보2022제12차유동화전문유한회사 소멸
- 220,000,000원
2024-08-28
(갑6) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 209,340,567원
2024-08-29
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 1198450014원
(정유경513621434원 한고은342414290원 한진서342414290원)
2024-09-04
(갑8) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 36,942,454원
2024-09-30
(갑9) 		가압류 주식회사광주은행 소멸
- 20578861원
(정유경8819511원 한고은5879675원 한진서5879675원)
2024-11-13
(갑10) 		가압류 녹동농업협동조합 소멸
- 18,477,713원
2025-02-26
(갑11) 		임의경매개시결정
(2025타경51126) 		디에스엔피엘인베스트먼트대부주식회사 소멸
경매기입 등기 65,764,149원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2025타경51126[2] 2025. 8. 13.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2025타경51126[2] 		2025. 8. 13.

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)2. 수목 매각 포함3. 분묘(2기)소재

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년03월12일14시50분

부동산의 현황

본건 1,2는 전라남도 고흥군 금산면 석정리 신정마을 남측에 위치한 임야와 전으로 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있음.인근까지 차량으로 접근이 가능하나 본건까지는 도보로만 접근이 가능함

점유 조사

[목록2]점유자를 만나지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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