경매마당 경매정보 '2025타경51126[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

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등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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토지이음

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광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2025타경51126[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2025타경51126	2025-02-18	6576만4149원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2025타경51126	2025-02-18 6576만4149원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 고흥군 금산면 석정리 1655	유찰 2026.02.23	바로가기
2	전라남도 고흥군 금산면 석정리 338-10	유찰 2026.02.23	바로가기
3	전라남도 고흥군 금산면 석정리 54-36	유찰 2026.02.23	바로가기
4 본건	전라남도 고흥군 금산면 석정리 1748	공고 2026.07.06	-
5	전라남도 고흥군 금산면 석정리 338-11	유찰 2026.02.23	바로가기

전라남도 고흥군 금산면 석정리 1748

전남 고흥군 금산면 석정리 1748

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 34753㎡(10512.78평)

건물 -

감정가 729,813,000원

최저가 167,402,000원

보증금 16,740,200원 (10%)

청구액 65,764,149원

개시결정 2025년 02월 26일

감정일 2025년 03월 17일

배당종기 2025년 05월 20일

매각일 2026년 07월 06일

감정가

7억2981만3000원

6만9422원/평

최저가 77% 

1억6740만2000원

1만5924원/평

공고 2026년 07월 06일 입찰 D-36일

유찰 6회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 34753㎡(10512.78평)

건물 -

감정가 729,813,000원

최저가 167,402,000원

보증금 16,740,200원 (10%)

청구액 65,764,149원

개시결정 2025년 02월 26일

감정일 2025년 03월 17일

배당종기 2025년 05월 20일

매각일 2026년 07월 06일

공고 2026년 07월 06일 입찰 D-36일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.06(10:00)

1억6740만2000원 진행

2026.05.18(10:00)

2억925만2000원 유찰

2026.04.06(10:00)

2억6156만5000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

수목 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 수목 매각 포함2. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '전'임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재""동정마을""남서측 인근[일련번호 1), 3)], 고흥군 금산면 석정리 소재""성치마을""남동측 근거리[일련번호 2), 4), 5)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며 일련번호 1), 3) 마을주변 농경지대, 일련번호 2), 4), 5) 야산지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(꾸지뽕나무 등이 소재함)으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 전(분묘, 꾸지뽕나무 등이 소재함)으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 전(축사 소재함)으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(꾸지뽕나무 등이 식재됨)으로 이용중임. 일련번호 5) 부정형 완경사로서 답(휴경지 잡목 소재함)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)~5) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양, 염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임. 일련번호 3) 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양, 염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 철파이프조 차광막지붕 단층, 축사, 약 130.0㎡임. 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 4) 토지는 공부상 지목 ""임야""이나, 현황 ""전(꾸지뽕나무 등이 식재됨)""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 1,2는 전라남도 고흥군 금산면 석정리 신정마을 남측에 위치한 임야와 전으로 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있음.인근까지 차량으로 접근이 가능하나 본건까지는 도보로만 접근이 가능함

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]점유자를 만나지 못함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,871,770,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-01 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-10-01 (을1)	말소기준 등기	168,000,000원	OO
2014-10-28 (을1-1)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2014-10-28 (을1-1)	-	-	OO
2024-08-14	소유자	조OOOOOOOO	OO
2024-08-14	단독소유	-	OO
2024-12-11 (을1-3)	근저당권이전	디OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-12-11 (을1-3)	-	-	OO
2024-08-26 (갑4)	가압류	신OOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-08-26 (갑4)	-	220,000,000원	OO
2024-08-28 (갑5)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2024-08-28 (갑5)	-	209,340,567원	OO
2024-08-29 (갑6)	가압류	신OOOOO	OO
2024-08-29 (갑6)	-	1198450014원 (정유경513621434원 한고은342414290원 한진서342414290원)	OO
2024-09-04 (갑7)	가압류	농OOOOOOO	OO
2024-09-04 (갑7)	-	36,942,454원	OO
2024-09-30 (갑8)	가압류	주OOOOOOO	OO
2024-09-30 (갑8)	-	20578861원 (정유경8819511원 한고은5879675원 한진서5879675원)	OO
2024-11-13 (갑9)	가압류	녹OOOOOOO	OO
2024-11-13 (갑9)	-	18,477,713원	OO
2025-02-26 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경51126)	디OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-02-26 (갑10)	경매기입 등기	65,764,149원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.